Продается двухуровневая квартира общей площадью 92 м2 по ул. Рахманинова 5 в Прикубанском округе с хорошим ремонтом и удобной планировкой. Бонус - индивидуальное парковочное место для 1 автомобиля. Квартира расположена на 5 и мансардном этаже 5-ти этажного дома. Мансарда капитальная, в собственности, отлично отделана - нет проблем ни зимой, ни летом. В квартире отличный евроремонт. Низкая цена из-за срочной продажи. Планировка: 1 этаж: Прихожая, гардеробная, санузел, кухня, зал, балкон 2 этаж: Большая спальня, гардеробная, санузел - Кухня 14м2 с выходом на балкон. - Балкон застеклен (3м2), обит деревом, на полу ковролин; - В прихожей и кухне на полу качественный керамогранит (Италия); - 2 больших гардеробных - множество ниш для белья, стойки для вешалок, шкафчики; - 2 совмещенных (с душевой и ванной) сан. узла с разным дизайном и наполнением. - В обоих санузлах встроенные унитазы (Grohe). - Поклеены дорогие итальянские обои - В зале (20м2) и на втором этаже 40м2 (из которых комната - спальня порядка 33 м2) напольное покрытие - качественный и дорогой немецкий ламинат. - Монолитная лестница на второй этаж - Защитные калитки на лестнице (деткам безопасно) Дополнительно: 1. Дом находится рядом с центральной улицей района, не в глуби. 2. Расстояние между домами вполне приемлемое - во дворе вмещается 2 ряда машин с полноценным проездом еще 1,5. 3. Все необходимые магазины рядом в шаговой доступности - от продуктовых, аптек и мелких хозяйственных, до крупных гипермаркетов (Лента, Магнит, Бауцентр, Метро) 4. Есть собственное парковочное место с другой стороны дома 5. Двор без луж Оставляю кухню и всю встроенную технику, а также мебель для ванной. Я собственник, готов к ипотеке. Ссылка на видеообзор квартиры: https://youtu.be/tdHpIheFS7M

Продается двухуровневая квартира общей площадью 92 м2 по ул. Рахманинова 5 в Прикубанском округе с парковочным местом для 1 автомобиля. Квартира расположена на 5 и мансардном этаже 5-ти этажного дома. Это полноценная квартира, а не переделанная мансарда.
- Кухня 14м2 с выходом на балкон.
- Балкон застеклен (3м2), обит деревом, на полу ковролин;
- В прихожей и кухне на полу качественный керамогранит (Италия);
- 2 гардеробных - можно забыть о шкафах. Нижняя гардеробная 2.5м2, верхняя около 4 м2. Множество ниш для белья, стойки для вешалок, шкафчики;
- 2 совмещенных (с душевой и ванной) сан. узла с разным дизайном и наполнением.
- В обоих санузлах встроенные унитазы (инсталяции, встроены в стены, Немецкие).
- Поклеены дорогие итальянские обои, разнообразные по рисунку и цвету (стилевое решение)
- В зале (20м2) и на втором этаже 40м2 (из которых комната - спальня порядка 33 м2) напольное покрытие - качественный и дорогой ламинат.
- Все батареи утоплены в ниши и закрыты декоративными крышками.
В целом ремонт очень качественный, делали для себя - с душой и трепетом.

Планировка:
1 этаж: Прихожая, гардеробная, санузел, кухня, зал, балкон
2 этаж: Большая спальня, гардеробная, санузел

Лестница на второй этаж - капитальная, монолитная (плавная, один округлый поворотный виток). Был тщательно проведен расчет количества и высоты ступеней.
На втором этаже построена декоративная "Инсталяция" рядом с лестничным подъемом - есть место для живых цветов (ниша для установки 5-10 горшков), книжек, а также сувениров или декоративных элементов.Электрическая проводка полностью новая - установлен центральный счетчик с возможностью гибкого отключения различных элементов проводки.Второй этаж качественно утеплен (в том числе от уличной стены), никаких проблем ни в летний, ни в зимний период нет, установлены 2 мансардных окна Velux.
Сплит-система на втором этаже, на первом выведена трасса для подключения. В доме разводка ТВ кабелей (на случай подключения ТВ по технологии DVB-C, DVB-T2) и витой пары (на случай подключения IPTV) к каждому ТВ (всего 3 места для установки), ТВ подвешиваются на настенное крепление, все кабели спрятаны под плинтусы с выводом в гардеробную 1 этажа. Дополнительные "плюшки" (преимущества):
1. Дом находится рядом с центральной улицей района, не в глуби.
2. Все необходимые магазины рядом в шаговой доступности - от продуктовых, аптек и мелких хозяйственных, до крупных гипермаркетов (Лента, Магнит, Бауцентр, Метро)
3. Есть собственное парковочное место с другой стороны дома
Я хозяин, продаю всвязи с переездом в другой город.
Свидетельство на руках, никаких юридических проблем нет. Перепланировок не делали.
Риелторов и агенства не беспокоить!!!

Сдаётся частичка из двух смежных комнат, с удобствами. Есть кондиционер, телевизор, стиральная машина, холодильник, мебель.