В продаже уютная 2-х комнатная квартира в хорошем районе Краснодара! Квартира тёплая, чистая.
Идеальный вариант как для собственного проживания, так и под сдачу в аренду.
Мебель оставляем новым владельцам! Развитый район, рядом есть всё необходимое для комфортной жизни, детские сады, школы, спортзалы, магазины и пр.
Квартиру надо видеть вживую, поэтому жду вас на просмотр!

Собственник ( безпроблемный). Первый владелец от застройщика. Чистая продажа. Квартира теплая, светлая. Небольшие коммунальные платежи. Горизонтальная система отопления. Два окна, планировка позволяет сделать однокомнатную квартиру и даже двухкомнатную, ничего ломать ненадо, всё продумано: перегородки на потолке уже есть, только поставить стены из гипсокартона ( при этом натяжные потолки так и останутся, ничего трогать надо) и даже кухонный гарнитур уже установлен с учётом возможности установки перегородки (разбирать, двигать не будет необходимости). Можно разделить на кухню- прихожую, отдельно небольшой залец и отдельно комнату + лоджия; или кухня-прихожая-зал, небольшая детская комната и комната + лоджия. На полу керамогранит, стены окрашены, все розетки, вентиляции, витые пары, коаксиальные кабеля в том числе и на лоджию разведены. Кондиционер установлен. Лоджия застеклена, полы утеплены 5 см пенополистиролом (на случай утепления всей лоджии), имеется свет, выключатель, розетка, керамогранит. В квартире легко и просто можно переделать косметику под себя: перекрасить или оклеить стены обоями, можно дополнить половое покрытие, сменить кухонный фасад. При входе справа много места под раздевалку-шкаф купе. В кухонную столешницу можно врезать варочную панель, снизу установить духовой шкаф - снизу выведен провод для подключения. Вытяжка кухонная тянет в вентиляционную шахту, не муляж. Под натяжным потолком есть закладные с выводами на датчики пожарной сигнализации. Всё сделано качественно для себя. Интернет подключен. Очень адекватная управляющая компания УК Рубикон. Район довольно развит: новая школа, строится детский сад, поликлиника, торговый центр. С парковкой проблем нет - большая гостевая парковка, также продаются парковочные места под стилобатом ( крытая парковка) возле подъезда. Куча коммерции, алеи, фонтан, церковь, ходит автобус, автомойки, гибридцентр и много чего.

Продаётся домовлавдение:
Участок 12 соток, фасад 18 метров, длина 65 метров. Статус земли – ИЖС, под застройку. Ровный. На участке находятся: жилой дом 47 кв. м, недостроенный жилой дом 159 кв.м, котельная 6 кв.м, гараж-навес 22 кв.м, недостроенный капитальный гараж-мастерская 32 кв.м, фруктовые деревья и ягодные кусты.
Жилой дом 47 кв.м. – три комнаты, кухня, санузел и прихожая. Сделан косметический ремонт. Стены обои, пол – ламинат и линолеум. Вода – скважина 26 метров, бойлер на 80 литров. Построен в 2009 году из блоков, перекрытие – дерево. Отделан сайдингом, мп окна. Домовая книга, прописка.
Недостроенный дом 159 кв.м. – индивидуальный проект ( три копии), планировались две двухкомнатные квартиры и одна однокомнатная, но планировка свободная. Мощный фундамент на два этажа. Перекрытие – ж/б плиты. Толщина стен – 40 см. Выходы на три стороны.
Котельная 6 кв. м. – находится на перекрестье путей коммуникации как в малый дом, так в большой дом. Планировалась как под котел для отопления и насосная станция.
Гараж-навес 22 кв.м. – при въезде в ворота участка. Из листов металлопрофиля, свет, розетки.
Недостроенный гараж-мастерская 32 кв. м. – под капитальный гараж или домик для гостей. Фундамент, стены – блок.
Сделан септик – 2,5 на 2, 5 метра, глубина 2,7. За десять лет один раз выкачивали.
Электричество – абонент НЭСК.
Тихий переулок в спокойном месте поселка Знаменский. Соседи уже подключают газ с весны 2023 года.
Рядом остановка автобуса, Пятерочка, Агрокомплекс и прочее. В пяти минутах Родные Просторы.
Строится школа и садик. Один садик работает. 15 минут до мкр Комсомольский. В десяти минутах ходьбы озеро, яблоневые сады. Чистая экология.

Расположен дом рядом с Леруа, Мега-Адыгея. Окна выходят на улицу. Не солнечная сторона. В квартире есть все для проживания. Продаю с мебелью и техникой.