Квартира в доме 2010 года с чистыми и ухоженными широкими подъездами, в самом центре мкр. \"Молодежный\", рядом с торговым комплексом, рынком, детским садом, школой, поликлиникой, транспортной инфраструктурой и остановками. Два балкона из кухни и спальни не застеклены. Планировка и площадь квартиры очень комфортные (фото) и позволяют выполнить ремонт с разными дизайнерскими решениями. Остаётся сплитсистема, холодильник, кухонная мебель.

СОБСТВЕННИКИ
С РИЭЛТОРАМИ, АГЕНТАМИ, ПОСРЕДНИКАМИ НЕ ОБЩАЕМСЯ: квартиру им не показываем, договора не заключаем, в услугах не нуждаемся, на вопросы таковых не отвечаем (РАЗНИЦА ДЛЯ НАС ЕСТЬ)
ПРОДАЁМ СВОЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общая площадь по документам 48,6 кв.м., жилая 28,4 кв.м., фактическая вместе с балконом 51 кв.м.
ЮМР, ул. Проспект Чекистов, д.8
Один из лучших, комфортных, экологически чистых и безопасных районов Краснодара.
Третий этаж 10-ти этажного 6-ти подъездного жилого дома, год постройки 1995, один пассажирский лифт, мусоропровод, на этаже 4 квартиры.
В собственности по данным Россреестра с 2014 г., по факту у нас с 1996 г., приватизирована нами в 2002 г. В настоящее время проживаем и зарегистрированы в ней сами.
Задолженностей по ком/услугам и другим платежам нет. Без обременений, арестов, залогов и ограничений.
В квартире необходим частичный косметический ремонт (делался более 12 лет назад)
Площади в кв.м.: Зал 17.8; Спальня 10.6; Кухня 7.9; Коридор 6.9; Ванная 2.6; Санузел 1.3; Балкон 3.9 (по техпаспорту 1,5)
Проводной интернет
ПЛЮСЫ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ:
1) ДОМ на первой линии, этаж третий, общий тамбур на две квартиры
2) ВСЕ ОКНА выходят во двор на южную солнечную сторону: квартира жилая, светлая, тёплая, тихая, не угловая, без сквозняков, шума и пыли общественного транспорта
3) ИНФРАСТРУКТУРА вблизи дома (по интернет картам, в метрах):
Магнит и Магнит-косметик -200 м; Пятерочка -200; Агрокомплекс -150; Табрис -100, рынок через дорогу -150, Почта -200, шесть аптек – в радиусе 250м
Остановки трамваев, троллейбусов, маршруток -100
Новая набережная реки Кубань с детскими, прогулочными и спортивными зонами -250
Детская поликлиника №9 -50
Школа №101 -150
Детские сады №115 -500, № 232 -400, № 230 -350
ДВА СОБСТВЕННИКА, ОДИН НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ старше 16 лет, в связи с чем:
А) Для оформления сделки необходимо разрешение органов опеки с предварительным договором купли-продажи - ВСЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ для этого мы готовим сами за свой счёт, часть документов уже есть.
Б) Договор купли-продажи квартиры оформляется у нотариуса; СТОИМОСТЬ нотариальных услуг оплачиваем сами за свой счёт, если оплата в полном объёме без рассрочки платежа.
В) По требованию органов опеки определенная часть денежных средств за квартиру должна быть направлена на приобретения жилья для несовершеннолетнего собственника.
СТОИМОСТЬ 4850000 р.
ТОРГА НЕТ, БОЛЬШИНСТВО ДРУГИХ ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИР такой площади в ЮБИЛЕЙНОМ СТОЯТ ДОРОЖЕ
ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА: 4200000 р. СРАЗУ, остальное в течение шести месяцев после подписания договора.
МЕБЕЛЬ И БЫТ/ТЕХНИКА НЕ ПРОДАЮТСЯ И В ЭТУ ЦЕНУ НЕ ВХОДЯТ
СПЛИТСИСТЕМЫ остаются покупателю
МАТКАПИТАЛ И ВСЕ ФОРМЫ ИПОТЕКИ НЕ РАССМАТРИВАЕМ
ТОЛЬКО ФАКТИЧЕСКАЯ СУММА В ДОГОВОР
ОПЛАТА В ПОЛНОМ ОБЪЁМЕ НАЛИЧНЫМИ НА РУКИ перед подписанием у нотариуса основного Договора купли-продажи и Акта приёма-передачи
ВЫДАЕМ покупателю расписку в получении денежных средств, техпаспорт и другие имеющиеся документы на квартиру.
ОСМОТР КВАРТИРЫ И ДОКУМЕНТОВ (свидетельства из юстиции, выписка из ЕГРН, техпаспорт, паспорта собственников, квитанции по ком/услугам, прочее) по предварительному звонку заранее за 1-2 дня
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ КОМ/ПЛАТЕЖИ: а) По квитанции РЭП32 В СРЕДНЕМ без учёта расхода электричества, хол/горячей воды и канализации в квартире - без отопления летом 1900 р., с отоплением зимой 3500 р.; б) Капремонт 250 р. и газовая кухонная плита с человека 67р.
РЕМОНТ:
Хорошая входная дверь Гардиан (Россия)
Металлопластиковые окна KÖMMERLING (Германи);
Чугунные многосекционные батареи (зимой тепло)
Кондиционеры: зал Mitsubishi Electric (07), спальня MDV (09 тепло/холод)
В комнатах пол -линолеум, стены -виниловые обои
В санузеле и ванной пол и стены -плитка
В коридоре и на балконе по стенам и потолкам -вагонка, балкон застеклен
Потолки 2,5 м.
Звоните пожалуйста с 9.00 до 20.00, ХОЗЯИН

Сдается на длительный срок однокомнатная квартира в районе Панорамы. Квартира меблированная. Есть необходимая техника, сплит. Балкон из кухни с видом на прогулочную аллею. Сдается порядочным, платежеспособным гражданам РФ. В комнате два дивана, шифоньер, телевизор. Кухня оборудована кухонным гарнитуром и бытовой техникой. Санузел выложен кафелем. Стиральная машинка расположена в санузле. Квартира освободиться с 14 сентября.