Участок отличается от остальных выгодным расположением - самый угловой во всем товариществе, что позволяет использовать его в коммерческих целях (гостевой дом, склад, фирма, подсобное хозяйство). Северо-восточный угол СНТ в 100 метрах от транспортной развязки (путепровод через ростовское шоссе). Рядом ТЦ \"Красная Площадь\", ТЦ \"Метро\" и \"Бау-Центр\". Газификация СНТ в завершающей стадии - труба рядом с участком, газораспределительная подстанция установлена, подводятся трубы на территорию участков. Планируется к осени подать газ в сеть. На участке имеется садовый кирпичный домик площадью 26 кв.м. и пристроенный к нему кирпичный сарай площадью 7 кв.м., на которые имеется технический паспорт от 2017 гогда. Торг уместен.