Продаётся дом в городе Краснодар с городской пропиской. Предназначен для круглогодичного проживания. Отопление электрическое, газ проведён по улице. Участок 3 сотки ИЖС, ухожен, высажены цветы и деревья, засеяна газонная трава. Паркинг на 3 автомобиля, видеонаблюдение на весь участок, во дворе построена кладовая для хранения уличного инвентаря и не только. В доме хороший, качественный ремонт. Установлена система очистки воды, проведён скоростной интернет. Дом продаётся в связи с переездом в другой город, оставим мебель в кухне-гостиной. Технику забираем, мебель из спален и прихожей - тоже.

Ну вот... строили не экономя, но не рассчитали с финансами, поэтому планы поменялись.
Ценник более чем оправдан качеством строительства.
Подробности по телефону, показ по выходным.
Продам тому, кому надо для себя и своей семьи - звоните.

СOБCTВEНHИК. 207 кв. м. Ул. Кирпичная, Строили для себя. Еть фото и на любом этапе строительства. Продаeтся 2 этaжный жилой дoм, земля ИЖС, Карасунский округ г. Краснодар (прописка городская), в станице 2 школы, детские сады, своя поликлиника, рынок. Отлично подойдет для проживания большой семьи изолированно друг от друга. Дом строился для себя. Толщина стен 1 этажа блок 40 см. + 5 см. мин. вата, 2 этаж - 30 см. + 5 см. мин. вата. Большая придомовая территория. Канализация - септик. Водоснабжение - центральное (новая артезианских скважина) и есть своя скважина 30 м. Отопление - электрический котел 3-фазный (в зимний период оплата за отопление 100 кв. м. 6000 рублей), во всем доме теплые (водяные) полы на 1 этаже. Есть возможность подключить газ (проходят через дорогу). Во дворе 2 навеса (под машину и зона отдыха). Молодые фруктовые деревья (больше 20 шт.), малина, ежевика, клубника. Дoм пocтpoен пo типу дуплeкcа, имеет полноcтью изолиpoвaнные 2 пoловины с oтдельными вxодными гpуппaми.B 1/2 дома сделан ремонт. На 2 половине предчистовая отделка (стяжка, отопление, электрика, штукатурка,шпатлевка). На данный момент легко можно сделать перепланировку. 1 собственник, без обременений.Цена за весь дом.

Дина Андреевна. Пожилая женщина.

В продаже земельный участок 2,6 Га. Категория земель: земли населенных пунктов. ВРИ: Для эксплуатации производственных зданий и сооружений. Хорошая локация участка: Ростовское шоссе как основная транспортная артерия для выезда из город, близость к центру города. Поблизости автосалоны. Оптимально использование под строительство складских сооружений, логистического центра, производственной базы. Мощность, подведенная к участку - 1000 кВт (1 мВт). Стоимость участка под производство или логистику 90 млн. рублей, что в два раза ниже кадастровой стоимости. Цена от собственника. Без комиссии для покупателя.

Домовладение в центре Краснодара. В тихом центре! Дом в 10 минутах от ТК Галерея, от кипящей деловой и культурной жизни, театров, заведений и тд. Но при этом камерная загородная атмосфера. Новый дом 193 м2 на 5,5 сотках ИЖС. Очень грамотное расположение дома на участке, создается ощущение, что соток 7-8. Внутри эргономичная планировка помещений, все продумано. 1й этаж: кухня, гостиная, с/у, тех помещение, спальня гостевая, под лестницей вместительная кладовая+гардеробная. 2й этаж: три спальни, с/у, гардеробная. Все коммуникации городские. На участке ухоженный газон, есть плодоносящие деревья. Цена 24,95 млн рублей. Стоимость от собственника.  Больше объектов на нашем сайте в профиле компании.

В продаже уникальный земельный участок в премиальном коттеджном поселке Немецкая Деревня в г. Краснодар. Немецкая Деревня это уникальный девелоперский и архитектурный проект не только для Краснодара, но и для всего Юга России. Охраняемая благоустроенная территория с искусственным озером, зоной отдыха, пешеходными аллеями, беседками, школой, детским садиком, футбольной ареной, кафе, ресторанами, мед центром и остальной современной инфраструктурой. Земельный участок площадью 47,4 сотки с категорией земель земли поселений и ВРИ (вид разрешенного использования) – для жилищного строительства. Фасад 60 м. Участок расположен на улице Баха. Коммуникации: газ под землей проведен к участку, вода заведена, электричество на участке, канализация центральная. По периметру участок залит фундаментом с арматурой под забор В собственности, полный пакет документов. Уникальность данного участка обусловлена его площадью: в данной локации таких участков больше нет. Есть несколько вариантов использования: а) строительство родового гнезда на всей площади, б) проведение межевания для строительства коттеджа для личного использования и продажа оставшейся площади в рынок, в) межевание на 3-4 участка с последующим строительством домов и их реализацией. В последнем случае издержки и расходы на строительство, транспортировку снижаются значительно ввиду общего месторасположения объектов строительства. Сотка земли в этом коттеджном поселке стоят до 1,2-1,4 млн рублей Домовладения в данной локации при ориентире площади участка 8-12 соток варьируются в ценовом диапазоне от 25 до 40 млн за один объект. Стоимость участка 49,95 млн рублей. Цена от собственника. Работаем честно. Больше объектов на нашем сайте в профиле компании.

В продаже земельный участок в уникальной локации. Берег реки Кубань, 1я линия, республика Адыгея, сразу при съезде с Тургеневского моста со стороны Адыгеи. Общая площадь участка 46 соток. Категория земель: земли поселений. Из них 23 сотки имеют ВРИ: для строительства гостиничного комплекса и еще 23 сотки: для ведения личного подсобного хозяйства ( были переведены из ВРИ для гостиничного комплекса для оптимизации налогообложения. Возвращаются в первоначальный ВРИ без проблем). Также бонусом идут 22 сотки под парковку и благоустройство территории. Выделены муниципальной администрацией. Этот участок в аренде. Все коммуникации по меже (газ, водоснабжение, электричество). Оптимальным будет использование по прямому назначению: гостинично-развлекательный комплекс с хорошей гастро концепцией. Весь трафик города идет через Тургеневский мост плюс с участком граничит коттеджный поселок плюс близость премиальных жилых районов из самого Краснодара (ЮМР, Фестивальный, Поле чудес и другие).  Инвестиции в данный участок и последующий запуск бизнес-проекта сделают ваши вложения высокорентабельными и быстроокупаемыми. Выбор концепции за Вами! Стоимость 44,95 млн рублей. Цена от собственника. Работаем честно. Возможен разумный предметный торг. Комиссия нашего АН 2% от конечной цены. Содействуем в грамотном и обоснованном торге.

В продаже современный бизнес-центр с арендаторами площадью 5598 м2. Локация – самая оживленная улица Краснодара, на которой расположены деловые центры и представительства компаний. Зона – ОД1. Отличный автомобильный и людской трафик. Здание новое. Семь этажей. Европейский дизайн фасада, центральная вентиляция, видеонаблюдение. На данный момент на 80% заполнено арендаторами, в том числе якорными (банк из ТОП-10 и региональные представительства). Под зданием земельный участок 11 соток, а также 11 соток на прилегающей территории в качестве парковки на 50 машиномест, что редкость для центра города и также повышает ликвидность объекта. Мощность 400 кВт. Арендный поток 3 млн рублей в месяц. Возможно повышение арендных ставок на 10-15 %, так как у собственника стояла цель заполнить здание в сжатые сроки и на данный момент цены ниже среднерыночных. Окупаемость на данный момент 12 лет. При 100% заполняемости арендаторами окупаемость сокращается до 9-10 лет. Данный актив всегда будет ликвидным ввиду своей локации и современного уровня архитектуры. Современный бизнес-центр с арендаторами – это инвестиционно привлекательный актив. Стоимость 425 млн рублей. Цена от собственника. Работаем честно! Больше объектов на нашем сайте в шапке профиля

Аренда ОСЗ (отдельно стоящего здания) в центре города ул. Калинина. Здание сдается целиком в одни руки. Площадь здания 515 м2. Презентабельный фасад с узнаваемым дизайном и цветовой гаммой. Четыре этажа. Ранее в здании располагалась стоматологическая клиника (находилась три года, вынуждена была съехать, так как стало «тесно». Это если кому важна положительная энергетика бизнеса). Здание было лицензировано под медицину.  1й этаж – витражное остекление, плюс высажена растительность снаружи, что имитирует вид сада. Стеклопакеты обеспечивают высокий уровень шумоизоляции. Кабинетная планировка, дизайнерский ремонт. 1й этаж: зонирование на зону ресепшен плюс 4 кабинета плюс 2 с/у. 2й этаж: 6 кабинетов плюс с/у. 3й этаж: 6 кабинетов плюс с/у. 4й этаж: 3 кабинета плюс открытая терраса плюс с/у. ВИП-блок. Полноценная мансарда с дизайнерским ремонтом и оригинальной планировкой (под ВИП-зону или кабинеты руководителя и приватную переговорную. Теплые полы на всем этаже. Также имеется терраса с потрясающим видом на город. Мансарда имеет отдельный вход и изолирован от рабочего пространства первых 3х этажей. На каждом этаже технические помещения и пожарный выход, а также с/у. Локация: здание расположено на улице с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Понятно и легко идентифицируется для местонахождения клиентами, а также позволяет оперативно добираться из всех точек города. Мощность 12 кВт.  8 машино мест перед фасадом в качестве гостевой парковки. Здание без преувеличения станет визитной карточкой Вашего бизнеса и позволит комфортно работать Вашим сотрудникам. Стоимость аренды 350 тысяч в месяц. Плюс коммунальные платежи, интернет-провайдер и другие эксплуатационные расходы (все стандартно).  Без комиссии для арендатора.

В продаже земельный участок в топовой локации. Категория земель: земли поселений, территориальное зонирование Ж2 (строительство многоквартирных многоэтажных домов и коммерческих помещений). Самый быстро развивающийся микрорайон и выгодная локация для многоэтажного жилого строительства в г. Краснодар. Без преувеличения. Прикубанский округ, улица Московская, с одной стороны завершающий ввод в эксплуатацию ЖК «Солнечный парк» (дома кирпичные, что говорит об инвестиционной привлекательности и платежеспособности потенциальных жителей микрорайона, с другой стороны участка торговый квартал с Макдональдс, Пятерочкой, Сбербанком и другими якорными и федеральными компаниями. Напротив участка ЖК Атмосфера, ЖК Три Кита. Земельный участок площадью 61,5 соток. Документы готовы к сделке. При предметном интереса вышлем кадастровый номер участка. Стоимость 65,5 млн рублей (менее 1 млн рублей за сотку для Ж2 это очень конкурентная цена). Цена указана от собственника. Работаем честно.