Продам квартиру в 15 минутах от озмола (пригород Краснодара). Свой двор. Газовое отопление, центральный водопровод, эл-во, интернет оптика, санузел раздельный. Сделан свежий косметический ремонт, новые окна, новая крыша, новая сантехника.Общая площадь 63,5 кв. м., жилая площадь 30 кв.м. (2 комнаты по 15 кв. изол.). Индивидуальная парковка для 4х автомобилей. Плюсом 12 соток земли с плодоносящими деревьями (широкий фасад 17 м) в собственности. Легко сможете в дальнейшем расширить жилую площадь. До остановки 5 минут, в двух кварталах школа, Магнит, детский сад, Пятерочка, рыбалка. В станице есть все для комфортного проживания - поликлиника, аптеки, парки, кафе, рестораны и др. Никаких пробок и чистый воздух.Коммунальные услуги ниже: не нужно платить за обслуживание ТСЖ или управляющей компании. Платите только за газ, за электричество и воду на прямую по квитанциям.Хорошая альтернатива квартире в перенаселенных центральных районах.Станица относится к городу, транспорт каждые 15 минут, прописка г. Краснодар. Удаленность от центральных районов города сопоставима с Рублевкой в Москве (15 минут). Место перспективное.

От собственника на прямую: не большой типичный кубанский домик в городе Краснодар (станица Старокорсунская входит в Карасунский внутригородской округ г. Краснодар, при этом здесь отсутствуют основные минусы города - нет городских пробок и духоты в жаркие месяцы).Такая приближенность к центру позволяет жить с красивой природой, чистым воздухом и в тоже время - можно быстро переместиться в один из самых современных мегаполисов страны. - общая площадь дома и летней кухни 63,7 кв. м.;
- жилая площадь дома 29,6 кв. м. (2 комнаты 14,9 и 14,7 кв.м., высота потолков 2,7 м.);
- дом крепкий, новая крыша и стеклопакеты, освежающий ремонт без излишеств;
- санузел в доме (новая техника);
- большой участок в собственности 11,6 соток (1 161 кв.м);
- широкий фасад 16,7 метров (позволяет построить большой дом шириной до 10,5 м. - можно построить второй, третий дом т. к. участок большой);
- дом газифицирован: отопление, водопровод; эл-во;
- скоростной интернет (оптика до 400 Мб/с);
- широкая улица, до дороги 10 метров - можно ставить гостевые автомобили и садить деревья;
- тихое и спокойное место, дорога без интенсивного движения;
- на участке растет много сладкого и вкусного: алыча, абрикос, айва, яблони, чернослив, слива, много винограда, малина, смородина, орешник фундук, цветы, клубника;
- дом и участок поставлены на кадастровый учет, границы согласованы с соседями, есть межевание;
- в центр города автобусное сообщение (каждые 15 мин).У дома в шаговой доступности:

- магазин Магнит (в 3х кварталах);
- ресторан Наш дворик (в 2х кварталах - один из лучших ресторанов станицы);
- школа №86 (в 2х кварт.);
- детский сад №225 (1 кварт. от дома);
- магазин стройматериалов (4 кварт. от дома, в станице их 3);
- церковь (15 мин. пешком);
- рынок (15...20 мин. пеш. - продажа овощей и фруктов от частников, саженцы фруктовых деревьев, ягод, рассады и т.д., прокат инструментов и др);
- 2 парка (15 мин. до каждого, новые детские городки, скамейки, прогулочные дорожки, игровые площадки, кафешки рядом, строится 3й парк);
- \"кубанское море\" - залив р. Кубань (20 мин. - рыбалка, прогулки);
- центр с кружками Парус, дворец культуры (кружки, занятия для детей, зал для выступлений, открытая летняя сцена, библиотека и др);
- поликлиника (20 мин. - здание 3 этажа, в станице есть также станция скорой помощи, пожарная часть);
- страусиная ферма (25 минут ходьбы) и многое другое.Поблизости с поездкой на авто: - OZ МОЛЛ - самый большой и сверхсовременный торгово-развлекательный центр в ЮФО (15...20 мин. на авто);
- Центр г. Краснодара (30...40 мин. на авто), до центра отличная автомагистраль 4 полосы (ехать 30...45 минут - самое \"безпробочное\" направление). В итоге из центра в Старокорснускую вы сможете доехать быстрее чем до более близких к центру районов города (таких как Гидрострой и других аналогичных).Станица Старокорсунская одно из самых безопасных мест в Краснодарском крае:
- не бывает землетрясений (в отличие от приморских и прилегающих районов);
- не бывает затоплений, селей (находится на возвышенности, грунт сухой крепкий идеальный для строительства - никогда не затапливает, всегда сухо в подвалах);
- практически не бывает комаров (редко и мало).

Ближайшие возможные варианты отдыха на морях, горах:
- Курорты в Горячий Ключ, 50 мин. на авто (65 км);
- Черное море 1,5...2 часов на авто (124 км.), также есть автобусные туры (400...500 р./чел);
- Азовское море 3,5 ч. на авто (194 км.);
- Сочи 4...5 ч. на Ласточке или авто;
- Крым 5 ч. на авто (291 км);
- Архыз 5 ч, Домбай 6ч., Эверест 8 ч. на авто (Снег, ели, лыжи, красота).Сделку могу оформить у любого нотариуса - это 10-кратная гарантия надежности. Ипотека возможна. Торг возможен.

От собственника на прямую. Торг возможен. Продам кирпичный дом в центре станицы Воронежской (ул. Красная - недалеко от памятника визиту поэта Пушкина А. С.). - общая площадь с бытовыми помещениями: 83,6 кв.м; - жилая площадь: 56 кв. м. (3 жилые уютные комнаты); - большая кухня 16 кв.м, санузел 5 кв.м.; - участок 8,5 сот. правильной формы, фасад 21 м.; - участок позволяет в дальнейшем расшириться при желании (что-то пристроить за не большие деньги или построить еще дом/гостевой дом). В доме новый ремонт, в ванной итальянская плитка, новая душевая кабина, вся сантехника и трубы новые, заложены теплые полы, окна новые со стеклопакетами. Есть все коммуникации: - магистральный газ, электричество; - центральный водопровод, 4G; - канализация. Есть гараж и хоз. постройки, которые: - разгружают жилые помещения; - можно держать птицу, кроликов и т. д. (статус земли ЛПХ - позволяет); - имеется винный погреб (можно хранить заготовки). Дом очень теплый - зимой хорошо сохраняет тепло, летом прохладу. Затраты на коммунальные услуги не большие (газовый котел). В наш короткий зимний период: 1,5....2 тыс. руб/мес. Асфальтированный подъезд к дому. Место тихое и спокойное, в 50 метрах автобусная остановка, рядом новая Пятерочка, не далеко Магнит, детский сад, поликлиника, аптеки, школа, кафешки. С земельного участка красивый вид на церковь. Много посадок: - виноград сортовой очень сладкий (несколько видов); - фундук, чернослив, малина, груша; - яблоня, слива, ежевика и многое другое. Воронежская одно из самых безопасных мест в Краснодарском крае: - не бывает землетрясений (в отличие от приморских и прилегающих районов); - не бывает затоплений, селей (находится на возвышенности). Проверено: люди живущие у моря - ходят на море в среднем не более 1-4 раз в год, при этом получая от моря в зимнее время - влажность и сильные ветра, летом - суету, шум и высоки цены на всё, весной - оползни, риски смерчей и других природных неприятностей с эвакуацией и разрушениями. Поэтому многие считают, что лучше когда море недалеко и можно к нему съездить в любое благоприятное время. Ближайшие возможные варианты отдыха на морях, горах: - до Черноморского побережья 2...3 часа на авто (150 км.) также регулярно ходят автобусные туры до Моря (от 500 руб./чел); - до Азовского моря 2,5...3,5 часа на авто (186 км.); - до Крыма 4,5...5,5 часа на авто (Феодосия 395 км); - до Архыза 4,5...5,5 часов на авто (Снег, лыжи, красота 325 км); - до Домбая 5,5...6,5 часов на авто (Снег, лыжи, красота 408 км); - до Эвереста 7...8 часов на авто (Снег, лыжи, красота 552 км); - до Болгарии 20...21 час на авто (1598 км); - до Греции 23...25 часов на авто (2042 км); - до Чехии 26...27 часов на авто (2436 км). Рядом с Воронежской: - районный центр Усть-Лабинск - 5 км. (множество торговых центров, кафе, развлечения, большой рынок и др.); - Краснодар - 45 км; Васюринская - 17 км., - Старокорсунская - 29 км., Хутор Ленина - 38 км., Динская - 37 км. Расстояние до южной столицы России - Краснодара такое же комфортное как от Рублевки (Горки 10) до Москвы. Это расстояние составляет 45 км. Такая приближенность к центру позволяет жить в месте с красивой природой и чистым воздухом и в тоже время - можно быстро переместиться в один из самых современных мегаполисов страны. Как добраться до Краснодара: - отличная автомагистраль 3-4 полосы (ехать 35...45 минут - самое "безпробочное" направление Краснодара). - в станице ЖД станция - ходят "Ласточки", электрички. На дом и земельный участок есть все правоустанавливающие документы нового образца, полностью готовы к продаже, можно с ипотекой Сбербанка (год постройки 1984). По прогнозам официальный статус Южной столицы - Краснодар получит через 2...3 года. Сейчас еще можно приобрести дом и землю под Краснодаром - в центре Воронежской за не большие деньги. Дом и земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка согласованы с соседями (сделано межевание). Возможны любые проверки, при вашем желании и финансировании готовы оформить сделку у нотариуса. Есть 100%-документов. Готовы к сделке хоть завтра, после завтра - можете заезжать и праздновать новоселье ) P.S.: оставляем современный шкаф-купе в прихожей.