Продам участок в Краснодаре, Российский п., Калужская улица 12, 16 соток

На срочной продаже участок с большим фасадом в активно застраиваемом районе Краснодара. Площадь участка 16 соток, фасад 46 метров. Расположен по адресу ул. Калужская 12,14. Цена ниже рыночной на 55%!
Участок ровной прямоугольной формы с большим фасадом на улицу Калужская. 
На участке или по меже  есть все центральные коммуникации, включая ГАЗ, электричество, водопровод и канализацию.
На участке залит сплошной монолитный фундамент, который занимает более 50% площади участка. Готовился под строительство многоквартирного дома. Себестоимость фундамента  2,5 млн. 
С  3 сторон участок окружен застройками. С северной стороны к участку примыкает частное домовладение с капитальным ограждением и жилым частным домом. С юга и запада вплотную к участку (отступ 1 метр) возведены многоквартирные дома в 6 этажей.
В шаговой доступности на ул. Тепличная   находятся детский сад и начальная школа. 
Участок можно использовать в следующих целях:
1. Строительство таун-хаусов эконом формата. 
2. Строительство коммерческого здания под торговлю. 
3. Оборудование СТО и (или) автомойки.
Участок Относится к Землям населённых пунктов
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки