Продам нежилое помещение, Усть-Лабинский район, ст. Ладожская.

Ферма располагается в станице Ладожская. Площадь участка 849 м2. Площадь строения 115 м2. Ферма оборудована всем необходимым для полного цикла выращивания пиявок: маточник, основное помещение с климатической системой и вентиляцией, помещение для персонала, баки резервного водоснабжения, подсобные помещения. На производстве работает обученный персонал, в том числе, главный технолог. Оформлено юридическое лицо, имеются соответствующие разрешения и документация на деятельность. Максимальная мощность (производительность): 300 тыс. пиявок в год. Текущая мощность: 100 тыс. пиявок в год. На сегодня ферма работает на 30% от потенциального максимума. Продажная стоимость пиявки: 45 руб./шт. Средний доход фермы: 100 000 пиявок / 12 мес = 8300 пиявок в месяц. Минус до 30% на смертность и прочие производственные факторы = 5 800 пиявок реализуется в месяц. 5 800 пиявок * 45 руб/пиявка = 260 тыс. руб – доход в месяц. Расходы с учетом заработной платы, налогообложения, закупки расходных материалов и ингредиентов, закупки маток – до 140 тыс. руб. в месяц. Чистая прибыль в среднем 260 – 140 = 120 тыс. руб. в месяц. При расширении рынка сбыта и выхода на максимальную производительность доход составит: 300 000 / 12 * 70% = 17 500 реализуется пиявок в месяц, то есть 17 500 * 45 = 787 тыс. руб. доход в месяц. Расходная часть при этом увеличится лишь в части закупки корма (бычья кровь), оплаты коммунальных услуг, налогообложения. Остальные составляющие затрат останутся на прежнем уровне.