Квартира ул. Красная 74. (Красная/Карасунская - рив гош). Въезд со стороны Карасунской угол, парковка, охраняемая территория. площадь - 76 кв.м. Высота потолков - 3.30 м. Подъезд - 2 квартиры. Подвал 78 кв.м + 15 кв.м (неприватизированного помещения) (по 1/2 на 2 квартиры). Подвал по типу кафе "Холостяк" (под рив гошем) в одном доме.Мансандра - 100 кв.м. 3 окна на ул. Красную. 1 окно выходит во двор. Стеклянный фонарь на кухне идущий через мансандру на крышу. Расскажу немного про саму квартиру минусы, плюсы, идеи планировки чтобы вызвать полное представление о возможностях, которые можно реализовать и недостатках, которые можно устранить. Квартира требует капитального ремонта. Если сравнивать с квартирой соседа, по площади они равны, соседи снесли форсунки и расширили помещение до 88 кв.м.(+ часть приватизировали сделанной мансандры итого у них сейчас- 130 кв.м. - не считая остальной части сделанного помещения на 2 этаже ), сами квартиры строились по 90-95 кв.м. Но печки-форсунки дают очень хороший обогрев помещения, их можно с легкостью преобразовать в камины электрические, газовые или на дровах. Соседи сделали из мансандры 2 этаж с лестницей в холле, немного расширили планировку мансандры на нашу территорию, но при этом оставили нам лестничный вход через подъезд примерно 30 градусов подъем, то-есть обыкновенная лестница и 2 входа, в квартиру и на мансандру через подъезд отдельно. В мансандре проведена канализационная труба и водная, есть возможность сделать под жилое без лишнего монтажа труб. Идет окно с выходом во двор. Минус отмечу в мансандровой крыше, крыша тех еще времен - старая и ржавая, но мы поднимали этот вопрос по демонтажу крыши, этот вопрос будет решаться коллективно в следующем году, между собственниками 2-х квартир и собственниками 2-х магазинов на первом этаже, это вопрос поддержали.2 года назад мне по знакомству делали дизайн проект визуализацию квартиры и 2-го этажа, расчет планировки и стоимости. Человек, опытный дизайнер-архитектор и планировщик подкинул много идей в этом проекте как изящно и недорого переделать планировку под свои нужды включая второй этаж.Еще момент, играет плюсом, так случилось, что наш дом не принадлежит ни государственной ни муниципальной собственности, никакого куратора нет, как говорится, делай что хочешь. У нас отдельное свидетельство на собственность квартиры, свидетельство о праве владения и пользования подвалом и мансандрой. Соседи живут в Москве в основном, квартиру сдают тихим студенткам - не беспокоят.Подводя итог, скажу, квартира по своему уникальна, аналогов именно на ул Красной - нет, нахождение в эпицентре ночной жизни, где клубы, пабы, кафе и все под рукой в квартале, можно сказать самый центр - не соскучишься.Из минусов - это вложение, в нее нужно вкладывать, но ее площадь можно расширить более чем в 2 раза и цена соответственно вырастит.
