Продаю дом, 14-м километр Ростовского шоссе.
СНТ "Шоссейное". Дом новый, но недостроенный.
Описание дома:
1)фундамент - ленточный, глубина заложения 1 метр, армирован 9 хлыстов арматура ф12мм. Бетон товарный М250 (на него есть чеки, приобретал на бетонном заводе с собственной лабораторией). Также поднимался железобетонный цоколь на 30 см. Фундамент заливал в августе 2013 года. Он выстаивался до весны 2014 года, чтобы набрать все свои прочностные характеристики.
2) цоколь - железобетонный и кирпичный. Высота 1метр.
3) черновой пол-монолитный по земле. Армирование арматурой ф12мм, шаг 30см. Залит товарным бетоном М200, толщина плиты 12см.
4)стены - кирпич. Кладка в 1,5 кирпича, толщина без штукатурка 38 см. Кладка выполнена качественно, нет заваленных стен и углов. Поверх залит монолитный армопояс, высота 20 см. Он армировался четырьмя хлыстами арматуры ф12мм
5) кровля - металлочерепица. Высота конька 3м (соседский 2-х этажный дом примерно такой же высоты как мой одноэтажный). Было выполнено утепление потолка 15 см минеральной ваты, мелалл приобретался на Югмонтаж-2000. Цвет - коричневый, толщина 0,5 мм. Крыша делалась профессионалами, работы выполненные качественно. Также установлены снегоуловители, водоотводы и тд.
6) окна - металлопластиковые, лицевая сторона коричневая. Установлена дорогая фурнитура. Из кухни-гостиной на террасу большая стеклянная дверь.
7) коммуникации.
Вода-скважина, глубина 27 метров (второй водоносный горизонт). Установлен погружной насос "водолей 0,5-32". Скважина оборудована приямком, в котором можно установить автоматику.
Канализация- септик 10м3. Односекционный, кирпичный. Канализационные трубы оранжевые. Крышка не залита
Свет- по дому раскинуты провода. На все есть чеки. Необходимо установить только коробки. Установлен счетчик, есть возможность его апгрейда до 15кВт.
Газ-нет. Как говорят в товариществе, в ближайшей перспективе
8) Забор – металлопрофиль. Приобретался на Югмонтаже. Стойки 60х40, обрешетка в 3 ряда. Стойки под ворота 80х80. Под забор залит фундамент 40х40 см., сверху цоколь. Под столбы бурились приямки глубиной 1м. На участке будет 2 откатных ворот.
8) документы- есть все. Свидетельство на дом, землю, технический паспорт на дом, участок приобретался за наличные. Вся история прозрачна.
9) местонахождение - на машине 500 метров от Ростовской трассы. По прямой около 200 метров. В товариществе есть продуктовый магазин, аптека, строительный магазин и парикмахерская. Со всех 4 сторон живут соседи круглогодично, все прилегающие участки застроены. Дополнительно: на участка находиться 100м2 тротуарной плитки- брусчатки. Цвет -серый, толщина -6см (это около 50 000 рублей), залит фундамент под баню.
Цена практически равна себестоимости строительства, торговаться особого желания нет, однако реальном покупателю скину немного. Причина продажи банальна - нужны деньги. Дом строился для собственного проживания, однако нет финансовой возможности его достроить.
