Свободного назначения 1030 м² в Краснодаре, ФМР, ул им Гагарина, 1030 м²

Недвижимость в собственности. Здание 3 этажа, общая площадь 1030 м.кв. Здание и земельный участок переведены из жилого фонда в нежилой, имеет электрический ввод 30 кВт., подключено к воде и канализации. Имеется проводной интернет. Своя парковка перед зданием на 12 автомобилей.
1 этаж сдан в аренду. 315 м .кв. Ресторан. Аренда пролонгируется уже 8 год. Имеет хорошую репутацию и положительные отзывы. Имеет отдельный вход. 2 этаж - офисные помещения (8 комнат) сданы в аренду. Офисные помещения общей площадью 260 кв.м. все кабинеты телефонизированы. Имеется 2 санузла на этаже и комната, используемая под прачечную для гостевого дома. 3 этаж - гостиница 15 номеров.
Гостевой дом работает круглый год. В связи с увеличением приезжих и массовой миграцией населения в южный регион имеется хороший потенциал роста. Финансовая составляющая: ежегодная прибыль (аренда 1 эт. + аренда 2 эт. + 3 эт. гостиница за вычетом налогов (6%), коммунальных платежей, эксплутационных расходов на содержание объекта, зарплата и налоги персонала гостиницы (6 чел.) - около 6 млн.руб., т.е. около 500 тыс.руб. в месяц.