Помещение свободного назначения в Краснодаре, 115 м², ФМР, улица Тургенева 151, 115 м²

Продам, Сдам в аренду помещение в высоком цоколе с окнами по адресу г. Краснодар, Прикубанский окр., ул. Тургенева 149-151 (рядом с рестораном Сельпо и ЖК Тургеньев).
Вход в помещение площадью 115м2 – алюминиевая дверь, оснащенная роллетой. При входе небольшой тамбур, далее – лестница покритые плиткой в полуподвальное помещение с новыми металлопластиковыми окнами, новым качественным ремонтом: на стенах и на полу дорогая плитка, отделан потолок, есть освещение, установлена сплитсистема, проведена вода, установлены розетки. Есть возможность установить унитаз, т.к. проведена канализационная труба 100мм (насосы при этом не потребуются, труба идет самотеком). Белая пластиковая дверь на фото не используется. Отлично подойдет для бара,кальяной.
Электричество 35кВт.
Собственная парковка (шлагбаум со стороны ул. Тургенева) на 5-6 машин, также есть возможность парковки по ул Тургенева в «карманах».
Собственник
Продажа 13 000 000
Арендный поток на сегодня 125 000
Окупаемость
есть возможность увеличение арендного потока в два, три раза в случае надстройки одного или двух этаже сверху, ввиду того что цоколь состоит из железобетонных конструкции с точки зрение строрительство существует техническая возможность одно или двух этажа на это имеется архитектурный проект.