Продам дом в Краснодаре, ЧМР, 2-ой верхний проезд, 43 м², 4 сотки

собственник. В ЧМР в районе перекрестка стасова и ул. Новая продается ДОМ С БИЗНЕСОМ . по цене УБИТОЙ ДВУШКИ в собственности более 3 лет, 1 собственник без долей, без совладельцев, стоит на кадастре(отмежован). дом и земля в собственности. почему такая низкая цена в таком районе и месте краснодара. одна причина других нету: проезд в котором находится дом шириной всего 1,5 метра. т.е. подьехать камазом к самому участку не получится. есть общая парковка где все соседи этого проезда ставят машины. . все... если это вас не смутила тогда читаем дальше. дальше будут одни плюсы особенно для иногородних и как говорится людей желающих переехать в краснодар. Обращение к риэлтором. прежде чем звонить читаем внимательно обьявление если будите звонить и ваши мысли в диалоге будут расходится с тем что я тут написал буду говорить что дом продан. то что вы реэлтор не избовляет вас от умений пользоваться глазами и мозгами. К риэлторам. ничего вам не плачу, все берете с покупателя цену не скидываю могу повысить, договоров ни каких не подписываю. о самом обьекте. Я собственник. дом используется как обьект комерции, приносит стабильную пасивную прибыл, РЕЗЕДУАЛЬНЫЙ ДОХОД, никакой пивняк с его проблемами даже рядом не валялся... НА участке два дома оба из сама обложенные кирпичом, размеры жилого дома примерно по периметру6 на 8 . этот дом разделен на 3 автономных жилых не больших помещения в каждом есть все удобства начиная от лампочки и заканчивая канализацией и сплит системой. т.е. в доме живут круглогодично квартиранты, все спокойные некоторые живут более нескольких лет. (все удобства в доме централизованы и автономны) так же на участке есть домик поменьше он так же сдается так же со всеми удобствами живут квартиранты... так же на участке залит фундамент 9 на 9 м. и сварена металлоконструкция первого этажа этих размеров, под еще один такой же дом. .. на участке есть центральная вода, газ свет канализация септик, он выкапан таким образом что яма никогда не наполняется всегда можно заглянуть и проверить самим. ни у нас ни у соседей они не наполняются. секрет расскажу после покупки дома. ато всем так захочется.... и так что имеем: дом находится на верху не в какихнебудь там зароях а именно на верху в 2 минутах от остановки трамвая в 3 остановках от ставропольской. теоретически в таком доме можно например убрать часть квартирантов в одной части жить самим а другую продолжать так же сдавать тем самым оплачивая ипотеку не из своего кармана а за счет квартирантов и так же можно на уже залитом фундаменте строить новый дом или отреставрировать этот а соседний каркас доделать и так же сдавать. Госпада. самый выгодный и спокойный бизнес это сдача в аренду недвижимости..болеете вы или уехали. не важно деньги каждый день вам капают...ненадо ни каких хостелов и прочего гемороя с посуточниками...у нас только долгосрочная аренда на протяжении 5 лет что есть этот участок он себя уже давно отбил(т.е. то что мы его покупали и вкладывали еже окупило себя) этот дом для предприимчивых людей тут ненадо стартовать с нуля..есть уже источник дохода..заоходи и развавай. прчина продажи. банальна...есть желание и варианты купить участок с возможностью нескольких направлений бизнеса а тут из за отсутствия подьезда транспортом именно к фасаду дома реализовать остальные нет возможности. цена самая низка по чмр за такое место такой дом уже с постоянным источником дахода водворе. вышел в тапках, и в трусах собрал аренду и зашел обратно. никакая пенсия вам с этим участком не нужна и темболее работа с 8 до 18 за 30 в месяц.