Продам 4-комнатную квартиру в Краснодаре, ЧМР, Стасова, 97/77/20 м²

Квартира для инвестора. 48 000 рублей чистой прибыли
. Полная окупаемость менее 9 лет. Квартира 77 кв.м. разбита на 4 студии Студия 1 сдается за 12 000 рублей + коммуналка Студия 2 сдается за 14 000 рублей + коммуналка Студия 3 сдается за 12 000 рублей + коммуналка Студия 4 сдается за 10 000 рублей + коммуналка С мебелью Со всеми арендаторами подписаны долгосрочные договора Расположение: - 200 метров до транспорта в любую сторону города - 1000 метров до крупнейшего парка Краснодара «Солнечный остров» - 1000 метров до Кубанского Государственного Университета - 500 метров до крупного продуктово-вещевого рынка «Восточный рынок» - Неподалёку еще 1 университет и несколько колледжей Вложения 5 000 000 рублей Чистая прибыль 48 000 рублей в месяц Окупаемость = 5 000 000 / 48 000 = 105 месяцев или менее 9 лет Это почти 12% на вложенный капитал, больше чем в банке, и надежнее, чем в банке, потому что квартира в вашей собственности. Также имеется личный подвал 20 кв.м. - ни как не используется. Я хозяин. Купил обычную 4-х комнатную квартиру, сделал перепланировку и теперь там 4 независимых студии с собственными санузлами и кухнями. Рядом много учебных заведений, поэтому с арендаторами проблем нет. Продаю, потому что хочу выплатить оставшуюся часть ипотеки и тогда смогу взять 2 такие же квартиры и увеличить ежемесячный доход. Для справки: средняя окупаемость жилой недвижимости в Краснодаре 10-12 лет. У это квартиры окупаемость менее 9 лет. Звоните.