Двух этажный дом площадью 117кв. из газобетона+кирпича. Хозяин! Не риелтор!
-В шаговой доступности гипермаркет магнит, пятёрочка, детский сад
- Прописка г. Краснодар
- До остановок в Прогрессе и в Березовом идти по 15мин, до Ейского шоссе на машине 5,5мин, засекал
- Две школы в радиусе 5км
- Местный магазин в 50метрах от дома
- в 200 метрах прогресс, там ещё 4 магазина
- В СНТ видеонаблюдение, шлакбаум, детская площадка, председатель толковый, СНТ постоянно улучшается, дороги чистые, хорошие, также за последние 3 года за поселок взялись застройщики, новых домов более 50%
- Интернет оптоволокно 100мБит/с, ежемесячно от 500₽, подключить стоит 5000₽ ( возможно больше, инфа годичной давности)О доме:
Плита перекрытия и лестница на второй этаж монолитные, снаружи отделан штукатуркой короед. Покрашен, планировал обложить декоративным кирпичем ( свое производство, кирпич покупателю изготовлю под заказ и отдам по себестоимости)
Дом приобретали для себя на этапе коробки с окнами.
Что сделано на 1 этаже:
- Грамотная электрика по ГОСТу, ( кабеля все ГОСТ, не ТУ), щиток в доме стоит, не обязан, нужно купить автоматы и обвязать, работа стоит 2000₽
- Идеальная штукатурка под обои
- Теплый пол труба Valtec Италия
- Пеноплекс под теплым полам 4,5см
- Все отопление+водоснабжение также трубой Valtec, армированное стекловолокном
- Итальянские радиаторы Sira (считаются эталонными, ищите отзывы в интернете)
- В доме проведена вода, стоит бойлер, унитаз, раковина
- Чистовая стяжка с фиброволокном, пластификатором
- Первый этаж временно отгорожен от второго, зимой планировалось жить в доме
- Второй этаж 64кв. свободная планировка, очень высокий, даже у скосов крыши высота более 2х метров
- Закуплен утеплитель на крышу, осталось докупить пароизоляцию и доски для подшивки и можно укладывать
- Кирпичная скважина, насос беламос, автоматика: акваробот, гидроаккумулятор, 2 фильтра, все стоит, обслуживать очень удобно, скважина обложена кирпичей, размер 1х1,2м, вода как в доме, так и на улице
- Труба до септика рыжая, уличная, с уклоном 2см на 1м, уложена на щебне с песчаной подушкой, все сделано на совесть
- Септик из кирпича на реальных 12 кубов, сделанный по всем правилам, с фундаментом с щебнем по периметру, планировался гараж над септиком, поэтому сделано все с избыточным запасом прочности. Плитой не накрыт, знаю где купить плиту за 1000₽+доставить 3000₽.
- Во дворе щебень 5 кубов, утрамбован трамбовкой.
- Котельная планировалась присторойкой к дому из сип панелей, панели есть, отдам.
- На Газ собираются подписи, желающих много, горгаз готовы проводить при 50% желающих
В дом вложено очень много сил и средств.
Денег на материалы не жалел, средства закончились. Всвязи с экономической ситуацией в семье и в стране в целом вкладывать более нет сил и денег, поэтому и продаю.
Под ипотеку подходит, ТОРГ уместен, только при ЛИЧНОЙ встрече. Звоните
