Продам дом, Туапсинский район, пос. Новомихайловский, Речная, 330/260/25 м², 10 соток

Большой, душевный, уютный дом гостиница. Дом находится в центре пгт. Новомихайловский Туапсинского района Краснодарского края. Удаление от г. Туапсе – 35 км, от г. Краснодар – 120 км, от г. Сочи – 170 км. Количество солнечных дней в году по статистике – 290. Развитая инфраструктура. В визуальной доступности – школа, стадион, рядом – Центральная районная больница. Собственность на дом и землю. Кадастр. Расстояние до моря (мелкая галька) – 600 метров, до пляжей ВДЦ «Орленок» (мелкий кварцевый песок) - 500. Участок ровный, площадь – 10,5 соток. Замощен тротуарной плиткой. За домом построена галерея из 11 комнат для приема туристов в курортный сезон количеством до 35 человек. Позиционируется как мини-отель «Ромашкино Подворье». Действующий бизнес со стабильным доходом во время курортного сезона. Души, туалеты, летняя кухня для хозяев и, отдельно, кухня-столовая для туристов. Территория дома обнесена металлическим забором. Ворота – автоматические, с дистанционным управлением. Дом сдан в эксплуатацию в 1995 году. Размеры дома – 16 х 12,6 метра. Встроенный гараж. Сауна с бассейном 2 х 3 м. (Включает в себя комнату отдыха, финскую парную, душевую и бассейн). Общая площадь дома – 320 кв.м., гаража – 50,1 кв.м. Дом двухэтажный, с мансардой. Стоит на мощном ленточно-монолитном фундаменте, с сейсмопоясами, что технически позволяет увеличение высоты, как минимум, на 2 этажа. Стены дома – бетонные блоки, облицованные красным итальянским кирпичом. Два входа. Потолочные и межэтажные перекрытия – железобетонные плиты. Окна – металлопластиковые. Кровля – оцинкованный профиль. Водоснабжение и канализация – централизованные. Отопление – автономное (печное топливо, с возможностью переключения на природный газ). Поселок газицифирован. Электроснабжение – трехфазное (380 V). Горячая вода – три водогрейных котла емкостью 80 литров каждый. Межкомнатные двери – натуральное дерево (каштан) с резьбой ручной работы. Действующий камин из натурального розового мрамора. Высота потолка каминного зала (холла) благодаря эксклюзивному проекту достигает 6,5 метров. Пол – паркет. Лестница – каштан с резьбой ручной работы. 1 этаж – Прихожая, спальня, гараж, холл, кухня-столовая, сауна с санузлом, санузел. 2 этаж – 8 спален, мансарда, санузел. Две cплит-системы. Домофон. Спутниковое ТВ. Городской телефон. Интернет. При желании можно использовать дом в качестве миниотеля для приема гостей количеством до 20 человек (сейчас используется исключительно для проживания хозяев, но переоборудования под отель не требует ввиду идеальной для гостиницы планировки). Готов для проживания. Один собственник изначально. НЕ АГЕНТСТВО. Возможен обмен на 1-2-комнатную квартиру в Москве, Подмосковье (строго г. Ногинск) с вашей доплатой - не менее 8 млн.руб..