Продам дом, Туапсинский район, Новомихайловский, 330 м², 10 соток

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ. Большой, душевный, уютный дом гостиница. Дом находится в центре пгт. Новомихайловский Туапсинского района Краснодарского края. Удаление от г. Туапсе – 35 км, от г. Краснодар – 120 км, от г. Сочи – 170 км. Количество солнечных дней в году по статистике – 290. Развитая инфраструктура. В визуальной доступности – школа, стадион, рядом – Центральная районная больница. Собственность на дом и землю. Кадастр. Расстояние до моря (мелкая галька) – 600 метров, до пляжей ВДЦ «Орленок» (мелкий кварцевый песок) - 500. Участок ровный, площадь – 10,5 соток. Замощен тротуарной плиткой. За домом построена галерея из 11 комнат для приема туристов в курортный сезон количеством до 35 человек. Позиционируется как мини-отель «Ромашкино Подворье». Действующий бизнес со стабильным доходом во время курортного сезона. Души, туалеты, летняя кухня для хозяев и, отдельно, кухня-столовая для туристов. Территория дома обнесена металлическим забором. Ворота – автоматические, с дистанционным управлением. Дом сдан в эксплуатацию в 1995 году. Размеры дома – 16 х 12,6 метра. Встроенный гараж. Сауна с бассейном 2 х 3 м. (Включает в себя комнату отдыха, финскую парную, душевую и бассейн). Общая площадь дома – 320 кв.м., гаража – 50,1 кв.м. Дом двухэтажный, с мансардой. Стоит на мощном ленточно-монолитном фундаменте, с сейсмопоясами, что технически позволяет увеличение высоты, как минимум, на 2 этажа. Стены дома – бетонные блоки, облицованные красным итальянским кирпичом. Два входа. Потолочные и межэтажные перекрытия – железобетонные плиты. Окна – металлопластиковые. Кровля – оцинкованный профиль. Водоснабжение и канализация – централизованные. Отопление – автономное (печное топливо, с возможностью переключения на природный газ). Поселок будет полностью газицифирован к 2012 году. Электроснабжение – трехфазное (380 V). Горячая вода – три водогрейных котла емкостью 80 литров каждый. Межкомнатные двери – натуральное дерево (каштан) с резьбой ручной работы. Действующий камин из натурального розового мрамора. Высота потолка каминного зала (холла) благодаря эксклюзивному проекту достигает 6,5 метров. Пол – паркет. Лестница – каштан с резьбой ручной работы. 1 этаж – Прихожая, спальня, гараж, холл, кухня-столовая, сауна с санузлом, санузел. 2 этаж – 8 спален, мансарда, санузел. Две cплит-системы. Домофон. Спутниковое ТВ. Городской телефон. Интернет. При желании можно использовать дом в качестве миниотеля для приема гостей количеством до 20 человек (сейчас используется исключительно для проживания хозяев, но переоборудования под отель не требует ввиду идеальной для гостиницы планировки). Готов для проживания. Срочно, в связи с переездом. Разумный торг. СОБСТВЕННИК. Ипотека.