Продам 3-комнатную квартиру в Краснодаре, СХИ, улица Калинина 13к52, 59.1 м²

Продается 3-х комнатная квартира (общей площадью 59,1м2) в г.Краснодар, ул. Калинина, 13, корп. 52, 8 этаж.
В квартире три жилые комнаты площадью 15 + 10.3 + 15 м2 - все раздельные, с/у раздельные (туалет – 1,25м2, ванная – 2,7м2). Уютная кухня площадью 7.6 м2. (плита газовая). Какие –либо перепланировки отсутствуют. С момента строительства дома до сегодняшнего дня у квартиры один собственник.
В квартире два балкона, общей площадью около 6м2. На каждом этаже 6 квартир. От общего коридора квартира отделена дверью создающей небольшой коридор (на 2 квартиры).
Все окна и балконы квартиры застеклены МП Rehau (все открывающиеся окна имеют функцию микропроветривания). Батареи заменены на биметаллические - Rifar. Основные общедомовые инженерные коммуникации дома в 2017г. заменены на новые (канализационный стояк, стояк х/в, г/в, электропроводка и автоматика ВРУ в квартиру) и установлены индивидуальные счетчики (2-х тарифный на ЭЭ). На данный момент в рамках капитального ремонта ведется плановая замена лифта на новый.
Окна квартиры выходят на юго-западную и северо-западную сторону дома.
Квартира размещается в тихом месте с прекрасными видами на р.Кубань и зеленые зоны прилегающих территорий Кубанского Аграрного университета, среди которых и ботанический сад им.Косенко.
Вокруг дома застройка сформирована - не стоит ожидать появление многоэтажного здания напротив ваших окон). Соседи не шумные, достойные люди - работающие или бывшие сотрудники университета.
Во дворе имеется общая парковка. Неподалеку (200м) располагается гаражный кооператив (ПГСК-84) на 500 гаражей, на территории которого имеется платная охраняемая парковка. Рядом располагаются зеленые зоны - территории Аграрного университета – идеальные места для активного и пассивного семейного отдыха на свежем воздухе (пешие прогулки, прогулки на велосипедах и т.д). Жилая зона СХИ имеет благоустроенную инфраструктуру. В зоне шаговой доступности имеются супермаркеты (Магнит, Окей, Табрис), детский сад №20, школы, гимназии (№ 45, 89, 87, 90), поликлиники (№5, 1, 9, 25), тренажерные залы с бассейном – Икс-фит. Транспорт так же располагается близко – и не мешает спокойной жизни и идти далеко не нужно. Так до Троллейбуса/автобуса - 6 мин пешком, трамвая - 15 мин. Время в пути общ.транспорта до центра (ул. Красной) – 30-40 мин. До супермаркетов, школ, поликлиник - 5-30 мин пешком.
Квартира требует ремонта. Торг уместен!