Продам участок, 1 сотка

Участок 1 га ижс (по свидетельству 80 соток, но в натуре 1 ГА перемеряли!)под жилую застройку, в жилой застройке, все коммуникации (газ, вода,электричество, дорога), участок с прудом, рядом ерик, лесополоса, горы,
живописное место, грибы, ягоды, рыбалка и т.п. в ст.Смоленской, 30 км. от Краснодара, (25 мин. езды) собственность оформлена в юстиции.Цена продажи ниже кадастровой государственной стоимости). Возможно дальнейшее дробление участка (например 10 по 10 соток) и строительство эко-коттеджного поселка, или продажа участков, средняя стоимость участка 10 соток
на сегодня в Смоленской примерно до 1 млн.руб. (+ - в зависимости от качества места участка и коммуникаций). Либо строительство собственной частной резиденции вблизи от города, но вдали от шума и выхлопных газов.
кадастровый № 23:26:1003005:122