Гостевой дом на 7 номеров 275 м² (100м2 свободно) в Краснодаре, СХИ, микрорайон Сельскохозяйственный Институт ул. Урицкого 87, 275 м²

СОБСТВЕННИКДом 2-х этажный общей площадью 274м2 и 3,2 сот земли.
Площадь первого этажа (155м2) поделена на 7 полноценных отдельных студий со своими санузлами, кухней, мебелью, приборами учета.(6 студий примерно по 20м2, 1 маленькая 8м2 + санузел через коридор)Второй этаж (120м2) свободная планировка (ВИДЕО). Площадь повторяет полностью первый этаж. Высота потолков 3м на первом и втором этажах.Есть возможность переоборудовать второй этаж еще на 5-6 равноценных студий (3D план), либо жить самим.
Дом продается с техникой и мебелью в связи со сменой бизнес деятельностью и города проживания.
Подходит под посуточную, почасовую и помесячную аренду.
Средний чек за сутки - 1000р за студию + доп. места оплачиваются дополнительно. Средний чек на помесячную аренду 10-12 000р за студию.
Находится в 1-м квартале от Аграрного университета.
Функционирует бизнес с апреля 2014 года.
Наработана солидная масса постоянных клиентов.
Оформлен как частный дом на земле ИЖС.
Вход на второй этаж отдельный с улицы по лестнице вдоль дома. Лестницы на данный момент нет, потому что не было необходимости подниматься. Имеется обычная приставная лестница.
Коммуникации центральные: холодная вода, газ, канализация. Коммуналка примерно колеблется от 10 до 15тр в месяц. 
Киловатт по электрике 5. Горячая вода от 4-х аристонов по 80л каждый на 2 студии. 
Заселяемость высокая (все зависит от вас). В день свободно 2-3 студии. Если «заниматься», то можно и цену поднять.
Рядом сельхоз университет, парк дендрарий и глазная хирургия Федорова, 3Z.