Продам участок в Краснодаре, ПМР, седина 36/1, 8 соток

Я собственник!
Продаю участок 8 соток с жилым домом 96м2 под коммерцию. На пересечении трех улиц:Бершанская, Седина и Лавочкина (район аэропорта). Высокая проходимость. Участок просматривается с 3-х улиц. Соседнее здание-капитальное строение с арендаторами:Магнит Косметик, Кеат, Алкотека,Семейный Стиль. Напротив дома отстроен новый ЖК; детский сад, гипермаркет Лента, два Магнита универсама, строй магазин Муравей -в 3 минутах ходьбы. Рядом с домом остановка общественного транспорта (30,31,40,7 маршруты). Аэропорт в 5 минутах езды.Участок: Фасад 14м, большая парковка (вмещает 10 авто); центральные коммуникации, газ, электричество, канализация заведена под коммерцию.
На участке одноэтажный кирпичный дом.
Все документы в порядке. Разрешение на строительство есть. Цена соответствует месторасположению.
Рассматриваем продажу или адекватные варианты обмена.