Продам дом в Краснодаре, ФМР, Офицерский проезд, 146 м², 1 сотка

Общая площадь дома 146,5 кВм. Земельный участок 1.2 сотки. Двор дома полностью выложен плиткой и накрыт капитальным навсом.
Высота потолков первого этажа 3 м, второго высокого мансардного этажа 2,75 м. 
На первом этаже располагается просторная гостиная 42кВм, кухня 15 кВм, санузел, прихожая-холл.
Второй этаж свободной планировки, в настоящее время разделен на три помещения.
Дом построен в 2000 году. При строительстве использованы только качественные строительные и отделочные материалы!  
Дом кирпичный. Внешние стены -     \"итальянец \",  внутренние стены-из красного забутовочного кирпича. Перекрытия между уровнями из облегчённых железобетонных плит. В каждом уровне сделан армопояс. 
Земельный участок составляет 1.2 сотки. Двор дома полностью выложен плиткой и накрыт навесом из железного каркаса и шифера. Крыша дома также накрыта шифером.
Двойные деревянные окна в доме и экологичное лаковое покрытие  надежно защищают от пыли, шума и влаги. 
Полы в доме -   классический дубовый паркет, в санузле и технических помещениях - керамическая плитка. Стены и потолок выполнены под покраску.
Дом подключён к центральным коммуникациям. Водопровод, канализация, газ всё центральные. Выделенная мощность электричества мощность 15 кВт 220V.
Дом отапливается газовым автоматическим котлом. На газ, воду и свет стоят приборы учета.
Капитальное ограждение участка по всему периметру.  Двор вымощен тротуарной плиткой. Навес полностью закрывает весь двор дома.
Дом расположен на земельном участке 1,2 сотки.
Подъезд к дому осуществляется по улице Дзержинского, Рашпилевской, Нефтяной. Удобная транспортная развязка делают расположение дома весьма выгодным и привлекательным как для проживания так и для коммерции. 
Дом расположен в районе кинотеатра Авроры который граничит с центром и микрорайоном Фестивальный. В этом районе расположено множество современных жилых построек, котеджей, а также современных жилых многоквартирных комплексов, ЖК «Аврора», ЖК«Маршал». Элитные школы и гимназии с различными направлениями углубленного образования. Культурные, развлекательные центры, всё рядом.
Транспорт представлен во все направления города троллейбусами, маршрутными автобусами и такси.
Дополнительно
В настоящее время дом используется под хостел, приносящий стабильный доход на долгосрочной основе. Договор аренды по желанию можно продлить. Покупайте этот дом с действующим бизнесом или без него под индивидуальное использование. 
Цена дома 2000 года постройки площадью 146,5 кВм на 1,2 сотках земли со всеми коммуникациями в центре города по срочной продаже без комиссий и переплат всего 7 500 000 руб.