Продам нежилое помещение в Краснодаре, ЗИП, ул.Котлярова

Продаётся готовое коммерческое помещение от СОБСТВЕННИКА в густонаселённом районе. Не просто цоколь, а светлое, просторное пространство с высокими потолками и окнами. Внутри — ощущение первого этажа. Помещение полностью готово к работе. ✅ ПЛОЩАДЬ И ПЛАНИРОВКА • 71 м², кабинетная планировка — легко зонировать под любой бизнес • Высота потолков: 3,2 м — просторно, нет ощущения тесноты • Большие окна на уровне земли: много естественного света, отличная видимость с улицы ✅ СОСТОЯНИЕ И ОСНАЩЕНИЕ • Свежий косметический ремонт: натяжные потолки, стеновые панели • Климат: сплит-система (кондиционер) • Безопасность: охранная сигнализация + видеонаблюдение • Электричество: 5 кВт (хватает для офиса, клиники, шоурума, ПВЗ) • Коммуникации: центральные (вода, отопление, канализация) • Санузел: на этаже (общий, содержится в чистоте) ✅ ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК • Расположение внутри жилого массива с высокой плотностью населения • Активный пешеходный и автомобильный трафик круглый год • В шаговой доступности: торговый центр, остановки • Парковка для клиентов и сотрудников прямо у входа. Дом угловой (парковка со всех сторон) 💡 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА: 🔹 Не требует вложений — всё уже сделано под ключ, можно запускать бизнес с первого дня 🔹 Локация с готовым трафиком — люди живут, работают и ходят мимо каждый день 🔹 Гибкий формат — подойдёт под услуги, офис, медицину, образование, логистику или сдачу в аренду ▫️ Помещение с арендатором — стабильный пассивный доход с первого дня (детали при показе) 📞 Показ в будни с 9:00 до 18:00. 📄 Документы в порядке, готовы к быстрой сделке. 💰 Цена: 5 500 000 ₽ (торг уместен при оплате наличными) 📲 Звоните или пишите в любое время.