⚡️Еврo тpёшкa. Собственник. Любая сумма в дoговoрe. Вид из окон \"пaноpамный\". Coлнeчнaя cторонa. Свежий pемoнт и тeхникa. Дo пaркa Галицкого 3км. Дoки чисты. Дoм нoвый, пoстpoен в дeкабpе 2022, клaссa комфoрт+. Идеальный cpедний этaж💸ЦEНА СКЛАДЫBАЕTСЯ из зaтрaт - стp.paботы, мaтepиалы, мебель, техника, сантехника, электрика. Закуп при цене 71р=1$ в итоге выходит 4.127.815 (вы серьёзно сэкономите, нежели сами начнёте делать ремонт) и 90т.р за 1кв.м = 4.873.000 Двушки в предчистовой стоят выше на 300-500т.р💰Любая сумма в договоре
💰Ключи в день продажи
💰Без обременений и долгов
💰Один взрослый собственник (Я)
💰Чистые доки, подходит под ипотеку и мат.капитал✏️Евро трёшка + кабинет
✔️Кухня-гостиная 14,19кв.м
✔️Хозяйская спальня 16,45кв.м
✔️Детская или гостевая 6,11кв.м (можно расширить)
✔️Кабинет или постирочная 6,93кв.м (можно сузить)
✔️Санузел 4,4кв.м
✔️Прихожая 5,10кв.м📌Обновил видео. Теперь более информативное
👍Перед просмотром, пожалуйста напишите в сообщениях на авито, так как работаю и при звонке могу не сориентироваться когда буду свободен
📞Если не взял трубку, напишите на авито или ещё раз наберите. Не перезваниваю, так как много звонков, включая спам
📌ДОБАВЬТЕ В ИЗБРАННОЕ улетает в поиске. Если добавляли ранее то его нет у вас, заново добавьте. авито глюканул
.
.
🌞СОЛНЕЧНАЯ СТОРОНА. ОТЛИЧНЫЙ ВИД ИЗ ОКОН. Вы видите горизонт, из-за частного сектора. Будете наслаждаться закатами, а не соседскими окнами. Поменять можно всё. Заглушить соседей, сделать ремонт, но вид из окна не поменяешь. Из-за этого я себе покупал эту квартиру. ЭТО САМОЕ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО. Перед домом пятно, будет застроено павильонами, как в начале участка. Это факт! Приложил фото доков🚋 ДОМ СТОИТ ПРЯМ НА ВЪЕЗДЕ В МКР будете легко выезжать без пробок, 3 дороги на выезд. Есть многоуровневые парковки. Трамвайная ветка поднимет цены на квартиры. Для вас инвест возможность, когда достроится, всем домам будет 10л, а вашему 5. Ген.план в фото🏠НОВЫЙ ДОМ 2022г со свежими коммуникациями, подъездами и остальным. Хорошая УК: приложение + диспетчерская + сверх активный чат жильцов = Ваши проблемы будут решаться. БУКВАЛЬНО в ближайших 3ёх домах: почта, озон, вайлдберис, сдек, магнит, пятёрочка, ресторан, кафе, пекарня, тренажёрка, стоматология, аптека, 2 дестких центра. Вам не надо будет ходить по району.🛒РАЗВИТЫЙ РАЙОН. Мкр район считается одним из благоприятных. Сам свежий, контингент с высоким достатком, никаких \"опасных закутков и не понятных личностей\", всё в камерах, всё светится. Реал отзывы читайте на яндекс картах.🌳МНОГО АЛЛЕЙ. Есть где погулять. Фонтан в 50 метрах от подъезда. Скейт парк. Детских площадок не сосчитать. 15мин до парка Краснодар. Вы станете бывать там чаще👩👧👦ЕСТЬ ШКОЛА, дет.сады, развивашки. Спортзалы с бассейном (филькультурник и баланс). Ещё строится школа на 1550 мест, которая вместит, как и все, до 6000📐ВСЕ КВАДРАТЫ \"ЖИВЫЕ\" И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ это важный плюс и отличие от других квартир. Когда вы выбираете квартиру, ориентируясь на квадратуру, учитывайте не функциональные пространства. Бесполезные коридоры, холодные балконы, косые стены. Фото и видео не отражают объём. Все кто был в квартире отмечают простор, а платить за жкх меньше🔨МНОЖЕСТВО КРУТЫХ РЕШЕНИЙ. Планировка, тех.часть, компоновка, наполнение - всё в идеале. Не сравнивайте этот ремонт с \"ремонтом на продажу\". Там НЕ пройдены многие этапы работ, материалы дешман, делают халтуру. Здесь же делал всё для себя, на совесть. Вам ничего не надо будет переделывать🛠️ ДИЗАЙН и РЕМОНТ
➖ВСЕ ОКНА ЗАМЕНЕНЫ на RЕНАU с зеркальным напылением
➖Убраны инпосты на окнах, увеличена доля стёкол
➖Дверки окон с замками. Защита детей
➖Все этапы выравнивание стен под углы 90гр и полов
➖Толстая входная дверь (3 замка)
➖На полу в прихожей и санузле крупноформатный керамогранит
➖В остальных помещениях ламинат 33кл
➖Утеплены стены примыкающие к фасаду здания
➖Натяжной потолок везде
➖Грамотное зонирование. Стены, перегородки, вертикальные и горизонтальные линии
➖Эргономика пространства. Учтены сценарии жизни жителей
➖Стиль \"скандинавский\" вплетены элементы дерева, зелени, пэчворка
➖Подобрана палитра стен (разводили тона) к полу и мебели
➖Работа с зонами освещения и зеркалами
➖Мощные закладные для детской качели📡 ИНТЕРНЕТ
➖Заведен интернет внутри стен. Не нужно ничего сверлить и портить
➖Витая пара под стенами, вывод под все телевизоры
➖Заведен ОПТОВОЛОКОННЫЙ кабель (скорость намного выше)
➖Выбирайте любого провайдера. Все подойдут🔌ЭЛЕКТРИКА
➖Тёплые полы в каждой комнате (подключается к умному дому)
➖Новая проводка с нуля. Проложены огромное количество кабелей
➖Много розеток
➖Дверной видео звонок с записью
➖Сигнализация. Функция умный дом
➖Поставлен видеодомофон. Открытия двери из смартфона🔊ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ
➖Звукоизоляция стен примыкающим к соседям и меж комнатных стен
➖3 вида звукоизоляционного материала
➖Усиленная звукоизоляция стен санузла
➖В двери санузла установлен звукоизолирующий порог
➖Межкомнатные двери тяжёлые полотна (НЕ полые)
➖В межкомнатных дверях по периметру установлена резиновая лента💧ВЕНТИЛЯЦИЯ
➖Свой микроклимат
➖Независимые блоки приточной вентиляции с угольными фильтрами
➖Вытяжная система, для откачки отработанного воздуха
➖На кухонном гарнитуре установлены 2 вытяжки.🛁САНТЕХНИКА
➖2 независимые мокрые точки (кухня и санузел)
➖Подвесной, безободковый унитаз с мягким ходом крышки
➖Гигиенический душ
➖Огромное зеркало с подсветкой и нагревом от запотевания
➖Огромная верхняя лейка, самая большая, что смог найти
➖Калённые, толстые стёкла в душевой
➖Система фильтрации и умягчении воды для людей и техники
➖Бойлер для периодов отключения г.воды
➖Доп. запорные краны без зависимости от придомовых
➖Датчики протечки воды📦МЕБЕЛЬ
➖Кухонный стол раздвижной (массив дерева)
➖Компьютерный стол (массив дерева)
➖Полки (массив дерева)
➖Корпусная сделана на заказ. Просчитана индивидуально под все углы и цвету
➖Много мест хранения. Большие шкафы, полки.
➖Кровать-подиум сделана, как лежачий шкаф📺ТЕХНИКА
➖Холодильник
➖Посуд. машина
➖Стиральная машина
➖Сушильная машина
➖Духовой шкаф
➖Варочная панель
➖Бойлер 50 литров
➖Телевизор 2шт
➖Пылесос настенный
➖Кондиционеры 3шт
➖Вент.блоки 4шт
