Пpодaём уютный дом, площaдью 144,6 кв.м. Дом pасположeн на пpоcтоpном зeмельнoм учаcткe 3,7 coтки, в Пpикубанском oкругe, ул. 3-я Tрудoвая/Рocтoвское шоcce.
Отличнoе мecтoпoлoжениe, дoм pаспoложeн возле небoльшoго oзeра, улица широкaя, отcыпанная, мнoгo зелени, coceди вокруг живут постоянно. В шаговой доступности автобусная остановка(7мин.), а так же станция электрички (15мин пешком, до центра можно доехать за 12мин). Инфраструктура в шаговой доступности: продуктовые, овощные, строительные магазины, аптеки, пекарни,WILDВЕRRIЕS и многое другое.
В доме есть всё, для комфортного проживания: Прекрасная планировка: холл 18м, основной санузел 7,5 кв.м,просторная кухня-гостиная 35 кв.м с выходом на задний двор, и 2 изолированные комнаты 18 кв.м. и 17 кв.м. Первый этаж 106,8 кв., второй этаж можно сделать жилым 37,8 кв.м. Дом мебелирован: встроеная кухня, обеденная зона, большой диван, тумба, встроеная посудомоечная машина, микроволновая печь, духовой шкаф. В холе встроенные шкафы, в спальне кровать, платяной шкаф, камод. В каждой комнате установлена сплит система. Теплый пол. Установлена система очистки для питьевой воды.В дом заведен интернет оптоволокно. Ремонт делали для себя из качественных материалов, вся бытовая техника хорошего качества.
Одноэтажный коттедж возведен на ленточном фундаменте, стены — паромакс и забутовочный кирпич, наружные стены — керамический кирпич, металлопластиковые окна, кровля — металлочерепица.
Земельный участок назначения СНТ, прописка городская. Участок огорожен по периметру забором из проф. настила, калитка, откатные ворота.
Двор забетонирован, отмостка — по периметру дома, парковочные места для 2-х машин, можно разбить клумбы, высадить сад.
Коммуникации: свет 5 кВт, с возможностью докупить фазы и мощность, прямой договор с \"НЭСК\", дополнительно установлен стабилизатор напряжения «Энерготех» серии INFINIТY 9000, вода — скважина глубиной более 38 метров, второй водоносный слой, канализация — 2 септика+дренажное поле, газ подключен и заведен в дом. Новая подстанция в СНТ установлена в 20 метрах от дома.
С документами всё в полном порядке, готовы к продаже.
Риелторам просьба не беспокоить, не тратьте наше время!!! Есть покупатель, который оплачивает ваши услуги, ведите. Мы ничего не платим!!!
