Продаётся шикарная 2-х комнатная квартира с качественным ремонтом в современном стиле.
Продажа от собственника. Во владении больше 5 лет. В квартиру было вложено огромное количество времени, денег и сил. Менялось практически все.По всей квартире была заменена электрическая проводка, практически на каждый потребитель есть свой автомат. Чистовая электрика Wercel, выключатели с подсветкой. За 5 лет жизни в квартире не разу не использовался удлинитель. Нет никаких уродливо свисающих проводов под сплит-системами и телевизорами.Стены отштукатурены, отшпаклеваны, облагорожены декоративной штукатуркой, покрашены супермоющейся краской Dulex.Пол в прихожей, коридоре, кухне, кладовке, туалете уложен единым контуром итальянским керамогранитом с фактурой под дерево. В зале, спальне, лоджии уложен без преувеличения шикарный ламинат Pergo красивейшей фактурой «американский орех, выглядит как доска. Ламинат очень живучий, проверено маленьким ребёнком. В квартире только один порожек между кухней и лоджией, остальной пол выведен в один уровень, без стыковочных планок. Робот-пылесос гоняет по всей квартире.В ванной, туалете, кухне, лоджии есть тёплый пол с программируемыми термостатами. Пользуемся в осенне-весенний период, когда не топят батареи.Батареи, трубы поменяны. Батареи биметаллические. Есть магистральные фильтры, на кухне хороший фильтр для воды с накопителем. Используя воду из фильтра вы забудете про накипь в чайнике и налёт на парогенераторе и утюге. В туалете установлена инсталляция Geberit, сантехнический шкаф, бойлер Ariston на период отключения горячей воды. Есть небольшая раковина.Ванная выполнена в минималистичном стиле. Керамогранит 30/60см серого цвета и вставки керамогранита под дерево на экране для ванной и в нише для хранения над ней. Там же установлен ревизионный люк скрытого типа. Никаких пластиковых люков 🤮Установлена двойная раковина с подвесной тумбой Velwex и большое зеркало с подсветкой. Очень удобно для большой семьи, уверен, что оцените!)В ванной стоит термостатический смеситель Grohe. Дети скажут Вам спасибо! На каждый смеситель есть свой кран чтобы перекрыть подачу воды. Есть не установленная дизайнерская стеклянная шторка слайдер на ванную матового цвета. На просторной кухне установлен угловой гарнитур фирмы Рими. Кухня оборудована всем необходимым. Встраиваемой техникой: духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина Siemens, встроенная СВЧ Hansa, измельчитель пищевых отходов (Made in USA 🇺🇸), фильтр для питьевой воды. Есть холодильник Samsung Side-by-Side У гарнитура петли с доводчиками, механизмы Blum, на сколько хватило бюджета)))
Стол, стулья IKEA. На стене установлен кронштейн под телевизор, дизайнерская сплит-система Митсубиши по цене автомобиля ВАЗ 🤦🏻♂️С кухни выход на утеплённую, жилую лоджию. Лоджия остеклена тройным энергосберегающим стеклопакетом. Профиль с фактурой под дерево. Металлические ручки Roto. По проекту на лоджии располагается кабинет, проведена отдельная линия под интернет, но все на Ваше усмотрение.По всей квартире кроме ванной, туалета и кладовки установлены тканевые натяжные потолки. Нет парникового эффекта, нет уродливой пожелтевшей заглушки.Двери, плинтус, баффели в коридоре фирмы Estet. В кухне и прихожей лаконичный итальянский плинтус с фактурой под металл, заказывал из магазина в Москве, если кому интересно)))В зале установлен огромный, встроенный шкаф-купе с «парящими створками» на доводчиках на всю стену. Внутренняя часть из ЛДСП Egger. В низу нет рельс под дверцы.
😎Есть «стенка» под телевизор, большой, угловой диван-кровать фирмы «Елена»В квартире есть кладовка с отдельным входом, вместо туалета с продолжением, как у аналогичных квартир 😂В кладовке есть вывод под стилальную и сушильную машину, спрятан электрощиток, корзины под грязное белье IKEA, полки под нужные вещи. В общем отличное место для хранения всего неприглядного, но необходимого для жизни.В квартире останутся: встроенный шкаф в зале, туалете. Тумба с раковиной в ванной, шкаф.
Сантехнический шкаф в туалете. Кухонный гарнитур со встроенной техникой, стол, стулья на кухне, диван-кровать в зале, стол с комодом в спальне, стенка под 📺 в зале, пуф в коридоре.Встроенная техника: варочная, духовка, СВЧ, вытяжка, измельчитель, фильтр, 2 сплит-системы, стиральная машинка, бойлер. Холодильник, сплит-система в кухне, сушильная машинка, кровать в спальне просятся переехать в новую квартиру. Этот вопрос требует дополнительных обсуждений.Для покупателя будет очень приятный и жирный бонус. Дом расположен в очень удачном месте. На самом въезде в ЮМР, напротив Гипермаркета «Магнит»
Когда будете выезжать в районе 8:00 🕗 пробка у школ Вас никак не коснётся.Двор с закрытой территорией, на вьезде шлагбаум. Практически всегда есть парковочные места. Детская площадка. Много деревьев.До Гипермаркета Магнит 100м,
До художественной школы 30м,
До музыкальной школы 300м,
До СОШ N 89 около 300м,
До 87 гимназии 500м,
До 90 лицея 700м,
ИКС-ФИТ 500м,
Есть много садиков в радиусе 1км.
До КГАУ около 1000м,
До Ботанического сада 15-20 минут неспешным шагом.
Ближайший рынок в радиусе 300м,
Остановка общественного транспорта в 200м от подъезда,
До набережной реки 500м.
В районе без преувеличения есть все для комфортной, спокойной и счастливой жизни! Приобретая недвижимость в ЮМР Вы покупаете не только квадратные метры, но и место в государственном садике для своих детей, возможность учиться в хорошей школе, рожать в 5 роддоме, посещать платные и бесплатные кружки и секции, гулять в парке хоть каждый день, экономить время на сон не простаивая часами в пробках, ездить по хорошим дорогам, можно продолжать бесконечно!Строительства домов в ЮМР нет и не будет. Квартиры в ЮМР в долгосрочной перспективе будут только дорожать.
Продавать квартиру очень жалко, но для семьи с двумя разнополыми детьми она стала тесновата. Звоните с удовольствием все расскажу и покажу. Продаём своими силами.
Материнский капитал, ипотека да.С продажей не спешим. Долгов нет, переезжать в Турцию не планируем, дом не строим, бизнес не спасаем! Звонить только по делу и с адекватными предложениями. За вопросами «Из чего сделана стенка за инсталляцией» обращайтесь к кому-то другому. Всем добра!
🙌🙌🙌
