Квартира «как свой дом с землей» в самом центре города. Р̲и̲е̲л̲т̲о̲р̲а̲м̲ ̲п̲р̲о̲с̲ь̲б̲а̲ ̲н̲е̲ ̲з̲в̲о̲н̲и̲т̲ь̲,̲ ̲д̲о̲г̲о̲в̲о̲р̲ы̲ ̲н̲е̲ ̲з̲а̲к̲л̲ю̲ч̲а̲ю̲.̲
Продаю свою просторную 2-х комнатную квартиру (площадью 58 кв.м.) возле Авроры в самом центре города Краснодара.
Рядом поликлиники взрослая № 19 и детская № 5, 4 детских садика, 3 школы, налоговая, МФЦ, табрис, магнит, пятерочка, парк Чистяковская роща, кинотеатр Аврора, бассейн Динамо.
Прописка в квартире дает гарантированное место для учебы Вашим детям в лучшей гимназии города № 23, без вступительных экзаменов и взносов.
Отличная транспортная развязка в любой конец города без пересадок.
Постараюсь максимально кратко описать все.
В доме всего 8 квартир. Соседи все порядочные.
В подъезде чисто, железобетонные перекрытия, сделан капитальный ремонт крыши, планируется ремонт фасада.
Не смотря на близость к улице Красной, во дворе очень тихо, есть ощущение, что ты находишься в деревне.
Под окнами квартиры свой большой земельный участок, растут только Ваши: виноград, смородина, малина, вишня, персики, тюльпаны и др. Большая детская песочница только для Вашего ребенка. Просторный сарай (6 кв.м.) и собственное парковочное место.
Стены в квартире толщиной 50 см. Соседей при желании не услышишь, идеальная шумоизоляция.
Все коммуникации новые (2020 год). Трубы водоснабжения и водоотведения полностью менялись от стояков до колодцев на улице. Электропроводка заменена полностью до подъездного счетчика. Шведско-швейцарские автоматы, розетки и выключатели фирмы ABB (Asea Brown Boveri), собранные в Германии. На всех приборах учета установлены счетчики. Новые батареи с терморегуляторами.
Квартира очень светлая, в каждой комнате по 2 больших окна (решетки и москитные сетки), очень длинный и широкий коридор. Потолки 3 метра, сохранена лепнина.
Комната 1 - 14.1 кв.м., потолок и стены краска, пол – реставрированный дубовый паркет. Из мебели: большой шкаф Ikea с дорогими глянцевыми фасадами, комод Ikea, кровать из натурального дерева ручной работы. Сплит-система aeronik
Комната 2 – 19.5 кв.м., потолок и стены краска, пол – реставрированный дубовый паркет. Из мебели: кровать, секретер, зеркало, комод для игрушек все Ikea. Сплит-система aeronik.
Кухня - 6.6 кв.м + 3 кв.м. подвал под кухней с хорошей вентиляцией. Потолок матовый натяжной, стены краска, фартук итальянская плитка, на полу теплый пол керамогранит. Кухонный гарнитур изготовлен на заказ, испанские глянцевые фасады, сплошная столешница без стыков, дорогая немецкая фурнитура blum, техника bosch. Стоят фильтры грубой очистки, комплекс фильтрации осмос. Установлен стационарный измельчитель пищевых отходов Bone Crusher.
Санузел – 1.3 кв.м, потолок матовый натяжной, стены итальянская плитка 10*10см, французская краска, теплый пол керамогранит, испанский вентилятор Cata, инсталляция и унитаз испанской фирмы Roca, кран с гигиеническим душем, французская раковина jacob delafon, зеркало, за распашными деревянными дверками все коммуникации, фильтры на всю воду в квартире, счетчики, котел, и пр.
Ванная комната – 3.6 кв.м., потолок матовый натяжной, тёплый пол керамогранит, стены плитка, испанский вентилятор Cata, угловая ванна акрил, размер 150*150. Полотенцесушитель, столешница, настенные полки, зеркало, новая газовая колонка (у вас всегда есть горячая вода).
Гардеробная – 1 кв.м., потолок и стены краска, пол керамогранит, есть полки, использовали для хранения обуви и инструментов, можно переоборудовать под шкаф или гардероб.
Коридор – 11.7 кв.м., очень просторный, потолок и стены краска, теплый пол керамогранит, шкаф ikea, сундук.
Все делали для себя, начиная от заливки стяжки и заканчивая отделкой, использовались только качественные материалы. Квартира без обременений, все к/у оплачены на пару месяцев вперёд, один собственник, никто не прописан.
Любая форма оплаты. Возможен торг.
