Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре, ККБ, ул. имени 40-летия Победы 103, 60 м²

Квартира в хорошем месте. Рядом два детских сада. №200 - примыкает к дому, № 178 на расстоянии 200м от дома. Продуктовые магазины, аптеки, гипермаркет Магнит - в шаговой доступности.,
Транспортная доступность : 250м до ул. 40 лет Победы (автобусная остановка), 300м до ул. Восточно-Кругликовская. Парк и стадион \"Краснодар\" - 15-20 мин. пешком. Шум с дороги не слышно, но при этом всё близко.
Подъезд очень чистый, ежедневная уборка в лифтах и на площадке 1го этажа. На этажах 1 раз в 2 недели. В подъезде и лифтах установлено видеонаблюдение. Два лифта, оба грузоподъёмные. Придомовой садик с зелёными насаждениями красивый и ухоженный. 12й этаж - комары не долетают. Район тихий. Детские и спортивные площадки оборудованы и огорожены.
Дом: монолитный ж/б каркас, заполнение - полистиролбетон, снаружи теплоизоляция : пенопласт 12см оштукатуренный. Квартира тёплая, средний расход на коммунальные платежи в зимние месяцы не превышает 4-5 тыс. руб. Квартиры в доме оснащены индивидуальными счётчиками тепла.
Особенности планировки:
- Санузел совмещён 8 м2 с целью увеличения полезной площади, и выделения отдельной комнатки для гардероба 1,5 м2.
- Две комнаты 19,5 м2 и 15 м2. Кухня и обе комнаты оборудованы кондиционерами.
- Балкон угловой - 10 м2, полностью остеклён и теплоизолирован, освещение, розетки, интернет-точка, на полу плитка с тёплым полом. Возможно использовать балкон даже зимой в качестве жилого помещения.
- На лестничной площадке отгорожен тамбур 5 м2 - пригоден для хранения велосипедов, колясок итд. Шум с лестничной площадки не слышно. Соседи тихие.