Продаётся уютная квартира в прекрасном районе, который пользуется большим спросом, потому что рядом находится стадион «Краснодар» и парк Галицкого (в пешей доступности через дубовую аллею), а также \"Краснодар-Арена\" (стадион из черного стекла): около 7 минут пешком. В апреле 2025 года рядом с домом откроется седьмая очередь парка Галицкого: «Парк Облаков». Достопримечательностью новой локации станет 27-метровая возвышенность. Новая локация раскинется на площади в 19 га и будет включать новые арт-объекты, фонтаны, нескольких водоемов и не менее 60 тысяч растений.Квартира теплая и светлая, с просторными комнатой, кухней и большой ленточной лоджией, которая делает квартиру еще теплее, так как окна из комнаты и кухни выходят на лоджию. Застройщик выбрал оптимальный вариант расположения дома, он находятся на большом расстоянии от домов напротив (через дорогу). Квартира расположена в районе цветочного рынка, окна выходят на улицу: сторону стадиона «Краснодар». Квартира уже готова для комфортного проживания. Установлено видеонаблюдение (камеры при входе в дом, в коридоре, в двух лифтах).Новый развивающийся микрорайон!
Придомовая территория благоустроена, есть озеленение, рядом дубовая аллея. Во дворе детская и спортивная площадки (волейбольная и футбольная). Рядом также много хороших детских площадок, которые изолированы от проходящих машин. В радиусе 3 км от ЖК расположены: 8 детских садов: например, 178, 218, 182 и 200, Березка, Акварелька, а также через дорогу на территории другого жилого комплекса застройщик строит еще один детский сад, 4 школы (СОШ 104 в 300 метрах: ул. Аверкиева 32, СОШ 93,СОШ 11, СОШ 102, а также во дворе дома строится школа), рядом ФОК Краснодар с большим бассейном, фитнес-клуб, краевая клиническая больница (ККБ), гипермаркеты семейный Магнит (5-7 мин пешком), Перекресток (7-9 минут пешком), Агрокомплекс, Пятерочка (5 минуты пешком), аптеки (3 минуты пешком), пекарни, цветочный рынок, продуктовый рынок, Фермерские лавки, недалеко «Лента», различные предприятия из сфер услуг: стоматологии, салоны красоты и тд (в 3 минутах ходьбы Озон, Вайлдберриз), недалеко Краснодарский Государственный Институт Культуры и КубГМУ, ЮФУ, КубГТИ, КАСТ, ККЭП, фитнес-центр нового поколения \"KINEXT\", озеро с прогулочной зоной, кафе, рестораны и многое другое, хорошая транспортная развязка: в транспортной доступности: ТЦ \"Галерея\", СБС \"Мегамолл\", выезд в сторону моря и М4. Автобусная остановка находится в 3 минутах ходьбы от дома, трамвайная в 20 минутах (также согласно ген. плана развития нашего города планируется строительство трамвайной ветки, которая будет проложена рядом с жилым комплексом). В доме имеется домофон, домашний интернет и ТВ от разных провайдеров: Билайн, МТС, Ростелеком и другие (на данный момент подключен интернет от МТС с тарифом в 160 рублей в месяц, как приятный бонус для будущего собственника), счетчики холодной и горячей воды. Хороший вариант, как для себя, так и под сдачу в аренду (даже посуточная аренда будет пользоваться большим спросом). Собственник один. Право собственности подтвердим документами. Подходит любая форма расчета. Квартира НЕ находится в обременении. В собственности более 5 лет, в договоре указываем полную стоимость. Квартиру можно посмотреть, как лично, так и дистанционно (возможно показать по видеосвязи), отправим видео/фото в WhatsApp.В квартире ремонт от застройщика. Квартиру обустраивали для себя.
Остаются:
Прихожая с очень большим и вместительным зеркальным шкафом. Угловая, большая кухня с духовым шкафом, вытяжкой. Большой раскладной диван с ящиком под бельё. В комнате мощная, хорошая сплит-система Hyundai (ее хватает даже на прихожую и кухню).Можем оставить при необходимости по договоренности:
Гостиная стенка, большая двуспальная кровать, большой холодильник LG, стиральная машина LG 6,5 кг.Любые вопросы готовы обсуждать!Коммунальные услуги очень недорогие и даже зимой! При необходимости можем посмотреть среднюю цену за к/у по вашему запросу.В доме не сверлят, как в новостройках!
Состояние под ключ. Можно сразу заезжать! :)
