Продам 1-комнатную квартиру, Пригородный п., муниципальное образование Феодосийская ул., 36 м²

Продажа или Обмен однокомнатной квартиры в новом строящемся доме! Сдача ожидается осенью этого года. Строится по ФЗ 214. Черновая отделка.
Квартира расположена в лит. 7, это единственный одноподьезный дом в жилом комплексе. Дом кирпичный.
ЖК выгодно расположен ( остановка напротив, в шаговой доступности новая школа, детский сад, магазины, поликлиника). Развитая инфраструктура и отличное транспортное сообщение (несколько маршрутных такси)! Неподалёку садовые товарищества (можно приобрести дачу), лес Победы, близость к природе (пикники).
Поселок тихий, расположен недалеко от Восточного Обхода (5-7 мин езды), но шума не слышно (!), трасса М4, Аэропорт, до ТЦ Оз Молл и Тюляевского рынка в КМР примерно одинаково по времени (15 мин езды).
Этаж средний (3), самый востребованный (т.к на первом бывают подвальные запахи, а на последнем может побежать крыша). Имеется Балкон.
Просторный коридор (есть место под встроенный шкаф). Большая кухня, что тоже является плюсом.
Окна квартиры не будут выходить на соседние дома, а смотреть вдаль, на рассвет, сторона не солнечная (солнце лишь до обеда).
Дома оснащены видеонаблюдением, на территории ЖК детская и спортивная площадки, вместительная парковка.
Договор ДУ, 1 взрослый собственник. Сделка в мфц.
Готовы рассмотреть обмен на Сочи, варианты...
Договоры с риэлторами не заключаю!