Продам дом в Краснодаре, Немецкая деревня, ул. Баха, 299 м², 10 соток

Дом для самой дружной семьи!
Общая площадь 299 м2! c терассой 24 м2 на большом угловом участке 10 соток в закрытом коттеджном посёлке \"Барвиха\" (за Немецкой деревней).
Строили и проектировали для себя!
Всё до мелочей продумано и практически воплощено. В доме 5 спален . Дизайнер разработал под каждого члена семьи проекты комнат.
Кабинет для работы дома.
Мастерская.
Гостиная с камином и витражными окнами.
Кухня-столовая.
Гостевая комната.
Гардеробная.
На втором этаже просторный холл, где планировалось поставить фортепиано.
Детские спальни.
Мастер спальня родителей.
внимание уделили гардеробной комнате. ( стиральные машины, гладильные доска ,шкафы) каждой вещи своё место.
Технические характеристики.
Сейчас дом в предчистовой отделке. Сделана вся разводка . Даже разводка на электрокарнизы!
Въезд в поселок через шлагбаум с охраной без оплаты взносов за обслуживание. Участок расположен на самой высокой точке данной местности, ровный, не входит в зону подтопления. Дом построен по проекту, разработанному проекторским бюро, введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учёт, присвоен адрес. Все этапы строительства контролировались технадзором. Стены дома из газобетона 300*250*600, перегородки из забутовочного кирпича, облицован дорогим кирпичом. Крыша - гибкая кровля Dёke с гарантией 50 лет. Водосточная система фирмы «а AquaSystem». Панорамные окна наполняют дом светом и расширяют пространство, выполнены из профиля «Rehau Intelio» 80 мм шириной, наружная часть ламинирована, стеклопакеты 2-х камерные, мультифункциональные, энергосберегающие. Просторная входная группа выполнена из алюминиевого профиля «АЛЮТЕХ» повышенной прочности с теплоразрывом и с усиленной фурнитурой. Стены оштукатурены. Выполнена полусухая стяжка пола. В дом заведена электроэнергия мощностью 15 кВт, трехфазная. Электропроводка выполнена по всему дому на 100% согласно проекту. Водоснабжение обеспечивается от скважины. В доме выполнена водоподготовка на 100%. Установлен умягчитель воды американской фирмы «Clack». Для питьевой воды установлен фильтрующий узел обратный осмос. Есть возможность подключения централизованного водоснабжения. Посёлок газифицируется. Подписаны техусловия, планируется подключение к магистральному газу . Предусмотрено отопление от радиаторов. Радиаторы «Global» производства Италии установлены по всему дому. Котельная готова к запуску, сделан ремонт, установлен двухконтурный газовый котел 35 кВт и бойлер косвенного нагрева на 300 литров. Теплый пол выполнен по всему дому немецкой трубой «Frankische». Установлена дорогая сантехника производства Германии (инсталляции). Оборудован септик трехкамерный 12 м³. Согласно проекту выполнена приточно - вытяжная вентиляция. Трассы сплит -систем заложены, выведены на одну сторону дома. (11 штук). Под крышей предусмотрено чердачное помещение для хранения вещей. Терраса выполнена на едином фундаменте с домом. В котельной имеется подсобной помещение для хранения домашних заготовок. Рядом с домом капитальный навес для автомобиля. Закуплены материалы для чистовой отделки дома: плитка на пол, плитка в сан. узлы, клей, затирка, ламинат, межкомнатные двери, сантехника в сан. узлы.
2 месяца и строительная бригада закончит ремонт. В шаговой доступности школа, детский сад, ТЦ «Красная площадь», остановка общественного транспорта.
По всём дополнительным вопросам звоните.