Плюсы жизни конкретно в этой квартире:
1. Готовый, ещё не слишком \"уставший\" ремонт. Балкон остеклен застройщиком. Можно заехать и жить.
2. Оставляем минимальную мебель и минимальную технику (это обсуждать).
3. Не пьем, не курим, животных нет. Вытравливать декоративные запахи не придется.
4. Один собственник, без обременений (ипотеку закрываем прямо сейчас). Банкротиться не собираемся. Маткапитал в квартиру не вкладывали.
5. Не придется платить комиссию риэлтору.
Плюсы жизни конкретно в этом доме.
1. Мирные дружелюбные соседи, в основном семейные люди.
2. В подъездах есть камеры, которые реально работают.
3. В подъездах чистота и порядок. Рекламы минимально.
4. Подъезды широкие и светлые, есть куда поставить коляску. Камеры работают - коляску не украдут.
5. Дом не в яме.
6. Мимо дома проезжают 28, 41 и 177 автобусы. До 5,9 трамвая пешком -24 минуты. До 4,10 - примерно 35.
Плюсы жизни конкретно в этой части района:
1. \"Почтовый\" - новый район ГМР, дома вокруг новые.
2. Детскоориентированность - площадки, развивашки, школа - все очень рядом и все новое.
3. Вид на Адыгею и в хорошую погоду - на горы. Для людей, любящих красивый вид из окна это как раз подходящий случай. Лучше только на самом берегу Кубани, или, например, у Кубанского моря. Красивый вид из окна не закроют новостройками, в чем можно убедиться посетив сайт росреестра и посмотрев генеральный план развития города.
4. Граница города. Нет ощущения стесненности, того что окружен городом.
5. Часто бывает ветер, потому воздух всегда чистый и свежий.
6. Обустраивается Николаевский бульвар. Обустроен проспект писателя Знаменского. Изменения можно сравнить на панорамах яндекса (изменив дату съемки).
7. Стремительно развивается торговля, открываются новые магазины. Только на одноквартальном проспекте писателя Знаменского 3 пятерочки, 2 магнита (один круглосуточный), а также 4 универмага менее известных сетей, 3 аптеки, канцтовары, детские товары и тд.
8. На проспекте убрали долгострои, их либо достроили, либо разрушили и построили взамен что-то новое.
Плюсы жизни на гмр:
1. Развитая инфраструктура.
2. Большое количество зелени.
3. Легко выехать к центру. От гидростроя очень быстро можно добраться к сбс и ашану. До Красной ехать по пробкам приходится около 40-45 минут. Без пробок - 30 минут. До Красных Партизан-60 минут по пробкам и 45 минут без. До университета на Ставропольской ехать около 30 минут по пробкам.
4. Легко выехать за город. До м4 доехать очень недалеко.
Теоретические плюсы:
1. Согласно генеральному плану на проспекте писателя Знаменского планируют строить жд для трамвая.
2. В перспективе планируется обустройство набережной.
По выполнению первых двух пунктов, гидрострой может стать таким же привлекательным районом, как Юбилейный.
3. Минус или плюс - заморозили строительство дороги к М4. Многие местные против неё протестовали, но дороги не хватает.
4. Минус или плюс - строительство района почти закончилось. Прямо сейчас строят только несколько объектов. Район переходит из стадии роста в стадию созревания.
Минусы.
1. Пробки на въезд вечером, пробки на выезд утром. Решаемо проездом по дворам, но все равно требуется изучение этих самых дворов. Утром пробки длятся только до старого гидростроя - благодаря новой развязке на выезде со старого гидростроя и пешеходному переходу на выезде с нового. Есть вариант выходить к остановке автобуса-троллейбуса на ул. Трудовой славы (12-15 мин пешком). Вечером пробки длятся только до нового гидростроя (пешеходный переход).
Также необходимо отметить, что в молодых районах всего Краснодара жителям необходимо преодолеть данную проблему, чтобы куда-то выехать. В яндекс картах есть функция просмотра трафика в выбранное время, можно ознакомиться.
2. Никогда не следует ездить по ул. Автолюбителей - пробки там намного чаще. Дорога выглядит прямой и короткой, но не надо. Не рискуйте.
Показывать квартиру сможем после 05.06.2023.
