СОБСВЕННИК!
ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ.Продаю дом в ЖК \"Немецкая деревня\" КП \"Зелёная долина\", Римский проспект 128, выполненный в архитектурном стиле Ллойда Райта. Общая площадь дома 215,2 м² (170,6м² площадь помещений + терраса 44,6м²). Дом в чистовой отделке на участке 8 соток. Участок угловой, ровный.
Фундамент свайно-забивной (73 сваи), ростверк 600 мм на 450 мм, жб плита 200 мм, стены внутренние- газобетонные блоки 300 мм, внутренние перегородки толщиной 200 мм, фасадная отделка- Богандинский кирпич ручной формовки Лозьер, крыша - мягкая кровля многоскатная, многоуровневая.
Дом под охраной, проведена сигнализация, сдается под охрану Охр. агентство \"НЕВА\".
В доме разведена электропроводка (15 кВт), оштукатурены стены, по всему дому тёплые полы, стяжка. Котельная - трубы из нержавейки, автоматический контроль температуры по всему дому, установлены датчики тепла и датчики протечки воды, предусмотрен теплообменник для подогрева бассейна.
Разведены ТВ и интернет кабели по всем комнатам, по периметру дома проведены кабели для видео камер.
Водопровод- скважина 34 м, установлен насос и автоматика.
Установлена подсветка кирпичной кладки дома по всему периметру. Во дворе перед террасой залита бетонная чаша бассейна 7х3,5 м с закладными (скимер, подсветка, форсунки).
Площадь дома 170,6 м² плюс 44,6 м² терраса. Высота потолков в чистоте 3,2 м. Большая прихожая 21 м² с гардеробной для верхних вещей. Гранд спальня 21 м² со своей ванной комнатой 11,5 м² (установлена инсталяция для унитаза) и большой гардеробной 9,5 м² (переделана из малой спальни, можно обратно её сделать спальней). Вторая спальня 19,5 м² с большим панорамным окном. Гостевой санузел 9,5 м² (установлена инсталяция для унитаза). Зал 47 м² с большим панорамным окном. Кухня 17,5 м², предусмотрено место для островка.
Из зала выход на огромную террасу площ 44,6 м². На террасе установлены балясина из крымского известкового камня (ручного изготовления). Во дворе предусмотренно место для бани (7,5х5,5 м) и хоз блока. В подарок дизайн-проект кухонной зоны (фото дизайна прикреплены).
Входная дверь капитальная с терморазрывом, окном и кованной решёткой. Забор выполнен из того же кирпича.
Потолок террасы и крыльца обшиты белым металличеким софитом.
На все полы в доме куплено импортное покрытие (керамогранит 60х60 см и ламинат).
На всю длину фасадного забора высажены 2-х метровые Туи Колумна 40 шт.
Зона отчуждения перед фасадными сторонами по 6 м от забора (360м²). Широкие улицы. Заключён с горгазом и оплачен (50%) договор на подключение газа (труба проходит по меже вдоль забора).Качество дома - Отличное! Приходите на просмотр, сами увидите.Возможен торг реальному покупателю.СОБСТВЕННИК.Звоните, показ в любое время.
