Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре, РИП, Яснополянская ул. 13, 35 м²

Добрый день.! Риелторам прошу не беспокоить.
Продам однокомнатно квартиру в отличном-кирпичном доме с собственной котельной (горячую воду летом не выключают), удобный второй этаж.
В квартире установлена сантехника, встроенный шкаф в прихожей и 2 кондиционера.
Ванная - отдельная история, установлена ванна 180*60, т.е. взрослый\крупный человек может комфортно поваляться в ванной.
Окна не выходят на балкон соседа, из кухни виден частный коттедж, из зала, двор.
Дом расположен рядом с остановкой общественного транспорта, до троллейбуса идти 5 мин, до маршрутки 20сек. Рядом школа, бассейн и в целом хорошо развитая инфраструктура. Улицу Восточно-Кругликовскую не затапливает, лодку покупать не нужно.Требуется косметический ремонт.
На текущий момент квартира в ипотеке.