Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре, Табачка-ШМР, Дербентская ул. 18, 48.8 м²

Квартира находится в кирпичном доме 1985-го года постройки. В шаговой доступности - КГТУ (бывший Политех), трамвайные и автобусные остановки, рядом - продуктовые магазины.
Парковка во дворе, въезд во двор закрыт шлагбаумом (открывается брелком из салона).
За последние несколько лет заменены все стояки холодной и горячей воды на кухне и в туалете/ванне.
Окна - двухкамерные стеклопакеты.
Планировка - так называемая \"бабочка\": комнаты разнесены по обе стороны от кухни, что улучшает звукоизоляцию; в гостиной можно смотреть TV, при этом в спальне делать уроки.
Гостиная и кухня выходят на застекленную лоджию. Остекление лоджии сделано в советские времена.
Из окна кухни можно выставлять посуду (например, кастрюлю с горячим супом) на дополнительный стол на лоджии - что удобно для хозяек.
В спальне и гостиной установлены кондиционеры.
В комнатах паркетный пол; паркет крепкий, еще советский, требует обновления (циклевки).
В кухне, ванной и туалете выполнен полный ремонт с установкой натяжных потолков; в кухне на полу уложена керамогранитная плитка, установлена новая газовая плита и новый кухонный гарнитур с керамической мойкой и итальянской столешницей.
В ванне и туалете установлена новая сантехника, на полу также уложен керамогранит. В ванне установлена душевая кабина с низким поддоном (было сделано для пожилого человека).
В квартире остаются мебель, посуда, стиральная машина и холодильник. Эти позиции не включены в стоимость квартиры и являются бонусом для покупателя.