"купеческий\" дом 45м.кв. ХОЗЯЙКА. Потолки 3,2м.
совершенно не требующий вложений😍
ПОЖАЛУЙСТА ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО ТЕКСТ, ЗДЕСЬ ЕСТЬ ОТВЕТЫ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ.
Я РАБОТАЮЩИЙ ЧЕЛОВЕК, НЕ ВСЕГДА СМОГУ БОЛТАТЬ ПО ТЕЛЕФОНУ☺️. Особенно это касается риэлоров😉-для вас отдельная инфа в самом низу объявления.
_
Наш прекрасный дом в самом центре города Краснодар(ул.Длинная).
45м.кв.- это 1/2доля большого дома.
Можете посмотреть все дома в нашем районе, у нас самая низкая цена.
Большое преимущество, что можно заходить и сразу жить!
Тихое спокойное место с развитой инфраструктурой. НЕ слышно трамваев и НЕ проезжая часть, просто жилая улица с адекватными соседями (что немаловажно).
_____
✅Дом светлый: окна и двери больших размером.
✅2комнаты, кухня, с/у в доме совмещенный (квадратуры указаны на фото)
✅косметический ремонт сделан и снаружи и внутри.
✅стены очень толстые (кирпич)
✅установлен водонагревательный бойлер на 50 л
✅установлен кондиционер
✅натяжные потолки на кухне.
✅много лет назад когда покупали жилье, освещали дом и двор приглашенным батюшкой (кто верующий, знает как это важно).
✅газ, свет, вода- всё есть!
✅новая входная массивная металлическая дверь, запирание на три замка.
✅окна ПВХ новые, премиум класса Veka Softline 70 мм (кто разбирается, знает что их цена от 100тыс). На фасадной части окна ламинированные с зеркальными стеклопакетами SolarBronze.
✅на всех окнах москитные сетки.
✅на каждом окне в доме установлены кассетные шторы фирмы \"Ля Жалюзи\" немецкого производства (тоже кто разбирается, знает что их ценник на наши размеры окон- от 50тыс). Остаются новым хозяевам.
✅крыша новая, металлопрофиль цвет \"Темный дуб\".
✅Отопление- форсунка, зимой настолько тепло, что ходим в шортиках и маечках! Сами включаете ее когда хотите и сами регулируете тепло.
✅есть небольшой участок земли в конце двора 1-2сотки (у каждого хозяина свой. Соседи ничего не сажают кроме цветов, поэтому если будет желание можете договориться с ними и создать свой огородик).
✅есть маленький сарай, и еще один древний общий улич.туалет (там же в конце двора, где и участок земли)
✅За калиткой общая цветочная клумба. На которую выходят наши фасадные окна.
✅Дом продается НЕ за долги, а просто по причине переезда в другое.
_____
ДОП. ИНФОРМАЦИЯ:
❗Я не риэлтор. Дом от собственника, без переплат.
❗Двор в длину общий на три хозяина. Весь двор находится на 8 сотках земли. У каждого своё парковочное место на 1авто, а конкретно наше с навесом!
❗Во дворе всего лишь стоят ДВА дома. Можете поспрашивать у людей кто живет в нашем районе или у риэлторов, у 90% в этом районе от 3 до 8 домов во дворе.
❗Два дома во дворе, поясняю: один в начале двора, второй в самом конце.
❗Наш дом- это 1/2часть первого дома.
❗У каждого свой отдельный вход в дом.
❗Наши соседи во дворе- это просто мечта, их не слышно и не видно🙌. Все они взрослые люди, ни у кого нет собак обсыкающих двор/сад. И ни у кого нет маленьких детей. Во дворе тишина- это немаловажно👌
_____
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ, ИДЕАЛЬНО ДЛЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ❤️
в пешей доступности:
➕3школы, 2садика
➕До трамвая(ул.Садовая)- 1,5 квартала пешком.
➕До ул. Северная (маршрутки/троллейбусы)- 4квартала пешком.
➕рядом Дмитриевская Дамба(там мини рынок: магнит, пятерочка, 2кондитерские, три аптеки, алкотека, прилавки овощные-фруктовые, агрокомплекс, банк, ветеринарка, и там же трамвайная развилка- три остановки)
➕озера Покровские «Карасуны», там красивый вид, свежий воздух и парк для прогулки с детьми и катания на великах/роликах, местные часто кормят голубей и уточек. Рыбаки ловят рыбу. Там же возле озер несколько прекрасных ресторанов на воде.
➕на дамбе есть открытая территория спорта для катания на скейтбордах(возле парка) и пару кафешек.
➕недалеко стадион Кубань, плавательный центр, дом культуры, театр Драмы.
➕прям через дорогу от дома колледж и университет РЭУ им.Г.В. Плеханова(бывший РГТЭУ), там большая площадка для студентов и большая детская зона с качелями и прочими развлечениями для малышей.
.
_____
❕❕❕ИНФА ДЛЯ РИЭЛТОРОВ:
Если вы хотите продавать дом, пожалуйста мы не против.😊Всегда рады!
НО никаких договоров и листочков на просмотр мы подписывать не станем. И никаких процентов с нас (с продавца) не будет. Собственник этого дома- моя мама, которая живет за городом и привозить ее в офис к Вам я тоже не буду и сама она не приедет. Якобы запугивания в стиле \"вы без риэлтора долго будете продавать\" оставьте при себе. Если подобное услышу, сразу заблокирую ваш номер и напишу жалобу на ваш официальный сайт и в ваш филиал. ❕❕❕
У нас нет надобности в экстренно-срочной продаже, поэтому своего покупателя дом дождется 😉.❗️Ипотека НЕ подходит
Небольшой торг уместен только реальному покупателю на месте.
