Собственник!
Продам видовую (такой вид из окна дорого стоит!), светлую двухкомнатную квартиру с большой кухней, просторной прихожей, раздельным санузлом, на удобном 3-м этаже 16-ти этаж. дома. В Краснодаре ПМР ЖК \"Ярославский\" пересеч. ул. Кирова и Ярославского. Тихое, удобное, с хор. инфраструктурой и без пробок место локации!
Новый ремонт(никто не жил). Заходи и живи. Остается все, что видите на фото. Встроенный кухонный гарнитур из массива, не новый, но добротный, крепкий. Плита электрическая Флама с новыми электрокомфорками, Стир. машинка(инверторная, бесшумная), холодильник 2м (No-Frost). В каждой комнате и на кухне по сплит системе: две новые, одна б/у (обслужена и заправлена). Везде новые карнизы тюль и шторы.
Вся сантехника новая (на фото видно), сама ванна закатана вибро-шумоизоляцией (не гремит). Унитаз добротный подвесной с инсталляцией, душевой (вертикальный) слив и с вытяжкой из чаши унитаза (освежители воздуха не понадобятся). В На всякий случай установлен бойлер на 80л.
Полы в одно целое без порогов (кроме с/узлов) ламинат класс 34. Стены:обои под покраску. С/узлы полностью кафель.
Балкон: с электрическим теплым полом, застеклен МПО, утеплен (пеноплекс пол 60мм, стены и потолок 30мм), потолочные встр. светильники. Можно убрать балконную дверь с окном и будет Вам продолжение кухни.
В подъезде чисто! два лифта (грузовой, пассажирский) и видеонаблюдение.
Транспорт: трамвай, троллейбус, маршрутки, автобусы все рядом. Легко уехать в любой конец города. Маршрутка №61 до Оз Молл и обратно, останавливается у дома. Выезд без пробок (3-5 мин.) на М-4 развязка аэропорт или в Оз Молл, а дальше на море или в Россию погнали или полетели.
Рядом с домом всегда найдется место для парковки вашего авто, а еще рядом, есть две платные парковки (не пользовались).
Во дворе большая огороженная детская площадка, магазины: магнит, магнит косметик, Fix Price, аптека, OZON, Wildberries, фитнес зал, парикмахерские, шаурма, зоотовары, вет/клиника и прочее....
От подъезда до школы 600м, до детсада 800м, до остановки трамвая 5 и 9 всего 150м.
Вид из окон на большой красивый храм \"Вознесения Господня\" буквально в 100 метрах от окон (на фото видно) и главное, что никто и не когда не влезет со стройкой между вашими окнами и этим прекрасным храмом, так как между окнами и территорией храма 30м.
В данных домах ( ЖК \"Ярославский\" еще две многоэтажки рядом) УК ООО \"УК ЮРСК СЕРВИС\" собственная газовая котельная и Эл.подстанция ( ни свет, ни горячую воду, ни отопление практически никогда не отключают), поэтому всегда есть горячая вода, зимой тепло, а коммуналка дешевле чем от ТЭЦ , в среднем летом 3000р, зимой 3700р.
Счетчики след. проверка: -Свет 2026г., - Воды хол/гор. 2028г.
Квартира свободна. Один Взрослый собственник. Никто не прописан! Ключи сразу после сделки!
Документ основание права собственности: Договор купли-продажи с использованием ипотечных средств от 2022г.
Фото реальные конец марта, фотографировали сами на телефон, без ретуши и компьютерных обработок.
Вся сумма в договоре. Торг на осмотре. Форма расчета любая.
При расчете наличными или с ипотека СБ скидка!
Если понравилась квартира, Звоните в любой день с 9-21ч. договоримся о просмотре.
