Продам 3-комнатную квартиру в Краснодаре, Рубероидный, ул. имени Калинина 74А, 55.2 м²

Продается 3-х комнатная квартира на 4 этаже четырехэтажного дома. Никто не ходит сверху. С одной стороны квартиры, также никто не живет уже более 20 лет. С другой- тихие соседи.
Общая площадь 55,2 м2, жилая- 38,7м2.
Две спальни по разные стороны дома 10,2 м2 и 10,6м2. Одна спальня выходит на солнечную сторону, вид на Юбилейный, Кубань и школу. Вторая спальня вид на сосну во дворе.
Зал - 18,0м2 , с выходом на балкон (застекленный).
Две большие глубокие кладовки по 0,9м2 каждая, между залом и спальней, можно сделать встроенную гардеробную.
Натуральный паркет, красивой елочкой, можно отциклевать.
Кухня - 6,2м2 (плитка на полу и стенах), мебель остается, газовая колонка новая. Вода очень хорошая, пьем из под крана.
Санузел совмещенный 2,8м2. Плитка на полу и стенах.
Можем к квартире отдать гараж (из блоков, без документов) через дорогу от дома.
Квартира без обременений, проблем, долгов.
В 5-ти минутах от дома - детский сад, в 1-й минуте школа. Микрорайон тихий зеленый, рядом р.Кубань. Достраивается спортивный комплекс. Два магазина Магнит, несколько частных магазинов, в том числе овощи-фрукты, рыночек. В соседних домах поликлиника, Валдберис, Озон и Почта.
Являюсь собственником квартиры.