Продам 3-комнатную квартиру в Краснодаре, Центр, Центральный внутригородской округ улица Гудимы 25, 61 м²

СОБСТВЕННИК, ПРОДАМ БЕЗ ПОМОЩНИКОВ.Доход от сдачи 38000 чистыми.Под ремонт для себя или сдачу студенткам Медицинской Академии.68 кв/м включая большую отапливаемую лоджию 7кв/м.Если брать для себя под ремонт, то можно реализовать шикарный проект, объединив гостиную с кухней и лоджией + витраж на лоджии в пол. Советский спецпроект 85-017 (срок службы несущих конструкций не менее 150 лет): кирпичный дом, толщина стен 55 см, перекрытия ж/б 22 см. Естественная шумоизоляция. В доме заменена крыша по программе капитального ремонта, а также отремонтированы лифты. Частично заменил систему водопровода и отопления. Квартира используется под сдачу студенткам медицинской академии (и сдается сейчас). Чистый доход 38 000 в месяц (более 5% годовых). Спрос очень высокий т.к. находится в 50 метрах от Меда, кроме того уже сдана на текущий учебный год до конца июля 2023г., далее продлеваете аренду или ремонтируете под себя.Юридически: чистая, один собственник. Без ограничений или долгов. Безопасная сделка через аккредитив сбербанка.