Новый двухэтажный дом 2021 года постройки с бассейном в центре экологически чистого района Краснодара Немецкая деревня.Уникальный для Краснодара объект в продаже напрямую от собственника – современный и лёгкий дизайн, в доме никто не жил, укомплектован всем необходимым.ДОМ 256 м2:• Ремонт в современном стиле
• Полностью готов к проживанию – декор, новая посуда, постельное белье• На первом этаже:
Кухня-гостиная с выходом во двор и видом на бассейн 45 м2
Кабинет 24 м2
Просторный холл 24 м2 и шкаф 4 м2
Гараж 26 м2
Санузел, бытовая комната и технические помещения 35 м2• На втором этаже:
Спальная комната (20 м2) с ванной (11,5 м2) с балконом (4,5 м2) и видом на бассейн
Спальная комната 20 м2
Детская комната 21 м2
Санузел 8 м2
2 гардеробные 5 м2 и 7 м2
Холл 20 м2ОБОРУДОВАНИЕ ДОМА:• Стены: внешние из комбинированного фасад-кирпича ручной формовки и декоративной штукатурка, внутренние из бутового кирпича
• Безопасность: в доме установлена охранная система, видеонаблюдение по периметру участка
• Центральное водоснабжение
• Атмосферный котел Fundital , блок управления котлом ZONT, бойлер Smart 1,5кВ 200л
• Коллекторная разводка отопления, конвекторы вдоль витражных окон, кондиционирование техникой Cooper & Hunter
• Отдельные насосные группы (DAB) отопления и рециркуляции
• Тёплые полы с автоматикой на контуре
• Ввод три фазы с реверсом на дополнительный источник питания, выводы под стабилизаторыНАПОЛНЕНИЕ ДОМА И ОТДЕЛКА:• Кухня индивидуального изготовления с фасадами под эмалью и кварцевой столешницей. Фурнитура BLUM – мягкое открытие всех дверей. Удобная подсветка внутренних шкафов кухни
• Корпусная мебель индивидуального изготовления
• Мягкая мебель - фабричного и индивидуального изготовления (Россия, Франция)
• Кухонная техника шведской фирмы ASKO
• Прачечная укомплектована: стиральная и сушильная машины Haier, комфортный санузел, предназначенный для комфортной уборки дома
• Полы - паркетная доска, керамогранит, камень (Испания, Италия, Россия)
• Сантехника - Германия, Испания
• Освещение – дизайнерское (Россия и Италия)УЧАСТОК 10,1 СОТКА:• Двор озеленен деревьями и кустарниками, покрыт газоном с дренажной системой. Установлен автополив и освещение. Дорожки и покрытия на территории участка вымощены натуральным гранитом по бетонному основанию.
• Бассейн 8,5 м*4,5 м так же вымощен гранитом по бетонному основанию. Установлено автоматическое управление бассейном и подогрев от отдельного контура отопления и насосной группы. Зона купания укомплектована комфортной дизайнерской мебелью.
• Около бассейна – беседка с двумя зонами: открытой мангальной и утепленной. Внутри утепленной зоны техническое помещение для персонала и санузел. Мангальная зона полностью оборудована и мебелирована.
• Автоматические ворота, парковка с навесом и гараж
• Забор: фасадный из кирпича и жалюзийного забора TWINGO , внутренний из керамзитного блока с декоративной штукатуркойДом расположен в зелёной зоне – рядом только сады и леса.
Район хорошо спланирован – рядом есть всё необходимое для жизни: школа и детский сад, поликлиника, почта, аптеки, банки, магазины и заведения общепита.Удобная развязка во все районы города, комфортная дорога к аэропорту.
Коттеджный посёлок находится под охраной и видеонаблюдением.Я единственный владелец дома, продаю самостоятельно. Возможны различные варианты расчетов.
Дом готов к показу.Дмитрий, Светлана.
