Продам 4-комнатную квартиру в Краснодаре, МХГ-СМР, ул. Красных Партизан стр. 5-Т10, 114.5 м²

Продаётся таунхаус общей площадью 114,5 метров в коттеджном поселке клубного типа Близкий, 5 очередь.Продажа от собственника на основании договора переуступки. Объект под ипотекой, предполагается снятие ограничения на продажу через досрочное погашение. Преимущества данного таунхауса:• максимально возможная площадь - 114,5 метров;• 5 комнат (3 спальни, большая гостиная и отдельная кухня-столовая);• угловой таунхаус, а значит соседи у вас будут только с одной стороны;• 2 индивидуальных парковочных места;• Г-образный земельный участок увеличенной площади.Характеристики объекта:• Количество комнат: 3 изолированные спальни (площадь одной из спален позволяет переделать ее в мастер спальню с собственной гардеробной и сан узлом), большая гостиная или гостевая на первом этаже, кухня-столовая, 2 сан узла (на 1 и 2 этажах), прихожая и гардеробная, собственный дворик Г-образной формы с выходом из кухни (увеличенная площадь и форма участка позволяет организовать навес для машины), 2 эко парковки под окнами дома.• Площадь общая дома: 114,5 м² (можно увеличить на 30% за счёт мансардного этажа)• Площадь жилая дома: 63,1 м²• Площадь участка: 2 сотки (уникальный угловой участок таунхауса• Этажей в доме: 2• Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)• Материал стен: газобетонные блоки с отделкой из декоративной штукатурки и кирпича ручной формовки• Материал кровли: металлочерепица на деревянной стропильной системе• Коммуникации центральные: электричество, газ, отопление, канализация, заведены в дом• Ремонт: черновая отделка• Парковка: 2 индивидуальных парковочных места• Благоустройство: плитка перед домом, забор по периметру заднего двора• Транспортная доступность: асфальтированная дорога• Инфраструктура: магазины, детский сад, школаКлубный поселок является лучшим региональным жилым комплексом комфорт класса в России, победителем всевозможных архитектурных конкурсов.Закрытая огороженная территория, видеонаблюдение, на въезде шлагбаум и охрана, асфальтированные дороги, благоустроенная и очень хорошо продуманная территория, а так же отсутствие проблем присущих большинству новых районов Краснодара.В процессе проектирования застройщик учёл все недочеты предыдущих очередей и внёс существенные улучшения в проекты таунхаусов. Одно из самых существенных - железобетонное перекрытие между 2 этажом и мансардой, благодаря чему можно получить дополнительное полностью функциональное жилое пространство мансардного этажа.Коммуникации все центральные!Прописка КраснодарПреимущества: Охраняемая территория комплекса.Инфраструктура: в непосредственной близости находятся магазины и торговые центры (Лента, Магнит, Пятерочка), автозаправка Лукойл, автомойка самообслуживания.Непосредственно на границе посёлка идёт строительство новой школы и детского сада.До центра Краснодара 20 минут.Выезд без пробок в сторону моря.