Продам дом в Краснодаре, ККБ, Взлётная ул., 280 м², 8 соток

Участок 8 сот.
Дом:
Фундаментная плита с ростверком под всем домом. На ростверк установлены блоки ФБС шириной 40 см с монолитными армированными сердечниками. Сердечники переведены с армопоясом на перекрытиях всех этажей. Перекрытия выполнены из жб плит перекрытия. Вся применяемая арматура А500С диаметр 12мм., 14мм. Сердечники сделаны по всему периметру дома через каждые три метра. Бетон применяемый при строительстве В25w6f150. (Марка 350) Стены дома сделаны из газоблока Васюринского завода ВК-Блок толщиной 40 см. Облицован дом и забор дагестанским камнем. Стропильная система кровли выполнена из доски 50/150 с обрешёткой, Гидро, паро изоляцией и контррейкой для избежания выпадения росы. Чердачное перекрытие выполнено из плит перекрытия с армопоясом. На чердачное перекрытие залит полистиролбетон толщиной 40 см для утепления кровли. Сделана откидная чердачная лестница внутри дома для обслуживания. Покрытие кровли из металлочерепици толщиной 0,5мм преиум класса. Свесы подшивы 600мм.
Окна из металлопластика с ламинацией снаружи. Стеклопакеты тонированные с нанесённым термопокрытием. Входная дверь металлическая премиум класса. Входы в дом выполнены из гранита с подсветкой и подогревом. Система отопления много контурная с радиаторами и тёплым полом в местах с кафельным полом позволяет автоматически регулировать установленую температуру. Также есть погодозависимая автоматика отопления. Полотенцесушители работают от системы гвс с циркуляцией и бойлером косвенного нагрева на 200 литров. Система отопления и гвс работают от газового котла мощностью 40 кВт., установленного в котельной в цоколе дома. Во всех комнатах установлены сплит системы для охлаждения с запасом по мощности. Наружние блоки смонтированы на цокольных стенах так, что не портит вид фасада дома. Система канализации выполнена из шумопоглащающих труб REHAU, диаметром 110мм. и 50мм. и выведена в переливной разделённый рассасывающийся септик в углу двора. Внутри дома отделка из дорогих, качественных материалов. Лестница в доме монолитная с отделкой деревом. Двери деревянные с окраской. Потолки гипсокартон в нескольких уровнях с подсветкой на радио управлении и люстрами. Электричество городское, централизованное, трёхфазное. Мощность заведённая на участок 15 кВт. Эл. проводка трёхфазная трёхжильная медная сечением 2,5мм. и 1,5мм. Выключатели и автоматы Legrand. По всем комнатам разведён проводной интернет, система охраны и телевизионный кабель для эфирного и спутникового телевидения. В дом заведён центральный городской водопровод диаметром 32мм. Установлена система фильтрации и насос для повышения и стабилизации давления воды. Установлен центральный пылесос во всём доме. Также сделана уникальная труба, через которую грязные вещи, в том числе постельное белье, со всех этажей попадает в прачечную. Установлено два видеодомофона с возможностью дистанционного управления, в том числе со смартфона, находясь в любой точке земного шара.
Кухонные фасады из дерева, а столешница из натурального камня. Кухонная плита 5-ти конфорочная подключена также к централизованной системе газоснабжения. Установлена аварийная система утечки газа, с автоматической блокировкой газопровода.
Во дворе дома положена тротуарная плитка на бетонное армированное основание толщиной 15 см. Также во дворе сделаны газонные зоны с автоматическим поливом. Установлены ворота с эл.приводом на радио управлении
Во дворе бассейн размером 7×3×1,6 с подогревом, с системой фильтрации и обеззараживания.
Спа комплекс с баней, хамамом, душем, туалетом, раздевалкой, комнатой отдыха, барбекю зоной и гаражом. Выполнен из полистиролбетона толщиной 30 см, что даёт преимущество в теплоизоляции.