ВНИМАТЕЛЬНО ПЕРВЫЕ ПУНКТЫ:
1. Собственник, продажа без посредников.
2. Господа мошенники, не тратьте не моё ни свое время, ничего не получится.
3. Господа риелторы, вы можете прислать ко мне людей, смотреть квартиру, оказывать какие то посреднические услуги своим клиентам, НО, никаких договоров, ни с какими посредниками, подписывать не буду.
P.S. Квартиру брали на застройке, она получилась чуть больше чем на плане, правильные цифры указаны в объявлении, ну и в кадастровых документах соответственно. Теперь о квартире, все как есть, плюсы минусы итд:
Плюсы:
0. Дом Бизнес-Класса, хороший шумоизол, превосходная термоизоляция. (Сплит когда ставили, установщикам с трудом хватило длинны метрового бура, что бы пробиться наружу)
1. Расположение удобное, центр, рядом трамвай, ул. Северная, с маршрутками в любую часть города, рядом школы, садики, детская больница, магазины, торговые центры, банки, большой спорт комплекс с бассейном в 5 минутах ходьбы (Джиматика)
2. Парковка во дворе, плюс огромный паркинг под садовым мостом в паре минут пути от дома, и не надо покупать парковочные места :)
3. Все коммуникации центральные, по счетчикам, включая отопление, благодаря чему, часто отключаем отопление, в ввиду хорошей термоизоляции дома, и платим в холодные месяцы за него по 300-500 рублей.
4. Установлена входная дверь гранит т3, можете погуглить что это такое:) Полный шумоизол от подъезда, безотказные замки, гарантия 10 лет, еще на гарантии.
5. Бойлер электролюкс, нового поколения, на случай профилактик по горячей воде, ну и в целом пользуемся им а не центральной горячей водой, т.к. с ним дешевле.
6. Качественные встроенные два шкафа купе, и кухня, сделанные под заказ, из добротных материалов. Шкаф в коридоре влагостойкий и с усиленными полками, что бы можно было запастить закрутками на зиму, и ставить прочие тяжелые вещи.
7. Скоростные лифты, консьерж, камеры в лифтах, на площадках и во дворе, а так же на паркингах.
8. Ванная плитка пол и стены, потолок натяжной. Кухня плитка пол, стены обои, потолок натяжной. Зал и коридор, ламинат, натяжной потолок, обои. Пол и потолок в отличном состоянии, все идеально.
Плюсов много, перечислять можно до бесконечности, лучше один раз увидеть. В целом, после предыдущей квартиры в хрущевке, это просто рай, во всех смыслах этого слова. Минусы, как есть:
1. Как и положено в новостройке, спустя пару лет, дом дал усадку, и в нескольких местах, едва заметно, под обоями, поднялась штукатурка. В одном месте, в зале, поднялась сильно, заметно. Живем так уже 3 года, можно жить дальше, но в идеале, при заезде, устранить этот момент конечно. У каждого свои понятия ремонта, кому то все равно на это, а кто то захочет вообще весь ремонт обновить, смотрите сами.
2. Не смотря на хорошую шумоизоляцию в доме в целом, придется привыкать к городскому шуму, в прочем как и везде в центре города и у больших дорог. В целом когда окна закрыты, слышно только самый громкий транспорт и мотоциклистов. При открытых окнах летом, нужно привыкать.
3. Ванная, сама ванная от застройщика, посредственная. Мелкая, узкая. Подойдет для ребенка, но не для взрослого. По этому пользуемся исключительно как душем.Других недостатков, по крайне мери для себя, не выявили за 5 лет жизни. Пишите, звоните, отвечу на любые вопросы, которые не описал здесь, приходите, смотрите. Если понравится, подпишем договора, о том что съезжаем в декабре, и можем делать куплю продажу. Продаем, в связи с расширением жил площади и покупкой двушки. Съехать планируем в промежутке 15-30 декабря, ни раньше, ни позже, как только будет закончен ремонт в новой квартире. Часть мебели и техники забираем с собой, оставшаяся часть по договоренности, можем забрать, можем оставить. Само собой встроенная техника вроде сплита, бойлера, индукционной панель на кухне, остаются. Вся техника ведущих европейских брендов.
