Продам дом в Краснодаре, Ростовское шоссе, муниципальное образование садовое товарищество Родник Светлая ул. 526, 141 м², 4 сотки

Участок:●Участок 4 сотки.
●Широкая светлая улица,12м.
●Забор фасада выполнен из кирпича.
●Автоматические премиальные алюминиевые ворота Alutech (открытие с брелка).
●Есть возможность подключения вызывной панели с калитки, домофон запланирован в холле на 1 этаже.
●Парковка на два автомобиля (залита плита).
●Видеонаблюдение: выведены провода для 4-х камер. вывод видео на ТВ+ мобильное приложение.
●Интернет подключен: оптоволокно.
●Цоколь с широкой отмосткой вокруг дома утеплены.
●Скважина 30м.
●Септик переливной.
●Газифицирован в 2021г.
●10 кВт электроэнергии.
●Применены энергосберегающие технологии при строительстве, счёт за отопление не превышает 2000руб/месяц за газ.
●Прописка Краснодар.
●На участке плодоносят деревья: яблоня, груша, вишни, орех фундук, персик.
●Кустарники: малина ремонтантная- урожай собираем до заморозков, клубника ремонтантная- 2 урожая.
●Клумба с цветами (первоцветы, розы, осенние цветы).
●Приятные дружелюбные соседи.
●Чистый воздух, шум от дороги отсутствует. Вы будете жить и наслаждаться тишиной,спокойствием и умиротворением.Дом:Продается без мебели (кухонный гарнитур остается, без техники).1этаж- общая зона: прихожая, кухня гостиная, холл, котельная+гостевой санузел.
2этаж- зона хозяев: санузел с ванной (тёплые электрические полы), спальня с балконом, детская, комната без ремонта.●Строили для себя , были использованы качественные материалы.
●Качество каждого этапа (строили сами).
●Есть чертежи каждого этапа (общие, электрика, водоснабжение,отопление.) Захотите вбить гвоздь, ничего повредить не получится).
●Обои Marburg моющиеся под покраску везде.
●Теплые полы по всему первому этажу REHAU.
●Имеется гостевой санузел на первом этаже (очень удобно в момент прихода гостей) и семейный на втором этаже. Везде установлена сантехника GROHE.
●Окна из профиля REHAU.
●Ламинат основное покрытие полов в доме.
●Свидетельство на дом получено в 2020г.
●На 1 этаже натяжные потолки.
●Широкое пространство кухни гостиной создает ощущение простора и легкости.
●Лестница на 2 этаж - монолит.
●Под крышей есть чердачное пространство для хранения.
●Дом хорошо держит температуру внутри.
●Есть возможность установки сплит-системы в гостиной (1эт), жилых комнатах 2 этажа (спальня + две комнаты).Инфраструктура:●Адекватные дружные соседи.
●Магазины на соседних улицах, сетевые на 13 км. или в Ивушке и п. Южном.
●Школы и детские сады в п.Южном и Лазурном (детей возит автобус).
●Выезд через Ростовское шоссе или через п.Южный/Ейское шоссе.
●Детская площадка.
●Парикмахерская / массаж на 13км.
●Облагороженная пешеходная дорожка до остановки (освещение, камеры, лавочки).
●К адресу привязана Поликлиника №13 на Силантьева.
●К адресу повязана почта в Лазурном.