Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре, ККБ, ул. Героя А.А. Аверкиева 34, 44.1 м²

Продаётся однокомнатная квартира «евродвушка» на ул. имени Героя Аверкиева, общая площадь – 44,13 кв. м. (жилая – 42,23).Квартира-«бабочка»: основные окна и балкон квартиры выходят во двор (южная сторона). Перед домом и за ним нет других домов: с одной стороны – школьная спортивная площадка, с другой – широкая дубовая аллея, вымощенная тротуарной плиткой. Ещё одно окно выходит на восточную сторону.Ремонт: одна комната отремонтирована (в том числе постелен ламинат). Остальные комнаты с ремонтом от застройщика. В квартире жили аккуратно, поэтому квартира практически в первозданном виде.С парковкой у дома проблем нет. Территория вокруг дома быстро осушается даже после сильных ливней. В доме не натыкано магазинов, дом расположен в 100-200 метрах от дорог, поэтому место достаточно тихое.Придомовая территория обустроена клумбами с цветами и зелёными зонами с местами для отдыха. Во дворе оборудована большая детская площадка с игровыми зонами для детей. Район тихий, безопасный и очень зелёный, по выходу из подъезда – широкая прогулочная дубовая аллея.Квартира расположена в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Соседнее здание – школа, в паре минут ходьбы расположен детский сад. Несколько спортивных общедоступных спортивных площадок, в том числе с тренажёрами, расположено в радиусе 200 метров.В шаговой доступности расположены «Магнит», «Пятёрочка» и новый «Табрис», Цветочный рынок с ярмарками в выходные. В пяти минутах ходьбы – остановки общественного транспорта. В 20 минутах ходьбы – парк «Краснодар» и Японский сад. Полчаса ходьбы от стадиона ФК «Краснодар». 30-40 минут прогулочным шагом до ближайшей трамвайной остановки (конечная на ул. Декабристов)
Установлен кондиционер.Квартира в ипотеке у ВТБ (сумма оставшегося обременения – 1,42 млн руб.). Долей нет, проблем с документами нет.
Видео квартиры по запросу.Квартира продаётся собственником (НЕ РИЕЛТОР и НЕ АГЕНТСТВО). Риелторов, агентства, бюро и других посредников просьба не беспокоить.
С реальным покупателем возможен торг.