Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре, Витаминкомбинат, Душистая ул. 39, 65 м²

Продаю собственную двухкомнатную квартиру (1 владелец).
Квартира с двумя балконами на 2 стороны (бабочка), расположена внутри дома (не угловая), на первом этаже (этаж высокий, находится над цокольным). Возможен перевод в нежилое помещение под коммерцию. Выход из подъезда - во двор.
До ближайшей школы (новая СШ N95 - 100 метров без выхода на проезжую часть). До ближайшего действующего детского сада - 200 м. В плане постройки ещё один детский сад во дворе соседнего дома. Магнит и Пятерочка, а также овощные ряды - через дорогу от дома (50 метров).
Во дворе парковка для машин, детская и спортивная площадки. Большое расстояние до соседних домов. Благоустроенная, чистая территория.Площадь комнат: 19,4 КВ.м., 13,1 КВ.м. Площадь кухни - 15,5 КВ.м. (На первом этаже законом разрешен перенос кухни в любое другое помещение, поэтому кухню можно расположить в любом помещении квартиры без согласования с госорганами). В каждой комнате установлены сплит системы.Возможен обмен на трёхкомнатную квартиру в этом же районе