Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре, Центр, Центральный внутригородской округ Карасунская ул. 44, 48 м²

— Я собственник. Риелтор тоже есть, прошу других риелторов мне не звонить— По моему искреннему убеждению комфортно жить в Краснодаре можно только в центре. Поэтому часть про отличную локацию опустим. Почему из всех квартир в центре эта без малого идеальная:
1) Карасунская - тупиковая улица, а значит вы будете лишены грохота дрифтеров, рейсеров и любителей громкой музыки
2) в доме центральное водоснабжение. Да, это значит 2 недели вы будете без горячей воды. А ещё 50 недель вас не ошпарит в душе, если кто-то из соседей смоет в унитазе.
3) стоит гребенка на воду, а значит есть возможность принимать душ, стирать и мыть посуду одновременно
4) тишина (стены 80 см - это благодать. К тишине бонусом - тепло зимой и прохладно летом)
5) адекватный домком (это важно. Не забывайте, что дома в центре населяют бабушки. На них нужна управа, а именно хороший домком)
6) закрытое парковочное место
7) кладовая в сухом подвале для хранения (это отдельный кайф. Коляски, шины, велик, ящики вина и закатки от свекрови - всё идет в подвал 4м2, где сухо и светло. Никаких крыс, вони и тараканов)
8) вид на зелень, церковь и частный сектор. Без риска застройки
9) никогда не было тараканов и плесени, потому что читай п. 7 и п. 5
10) никаких бомжей и наркоманов-соседей (частая беда в центре, рекомендую это уточнять)
В самой квартире:
11) гарантия на дверь в ванную -25 лет (массив, Волховец)
12) гарантия на кровать и ортопедический матрас 20 лет (Аскона)
13) вся техника на гарантии до февраля 2023
14) есть контакты всех строителей, кто делал ремонт. Офигенные ребята, всё починят, если сломается. Но ничего не ломается
15) выключатель всего освещения в прихожей (как в отеле)
16) все стены покрыты дорогущей краской, она отлично моется + есть по литру каждого цвета, можно закрасить любое пятно, границ не будет видно Что не так:
1) нет лифта
2) друзья на машине будут ждать, когда вы спуститесь, чтобы открыть шлагбаум.
3) балкон покрашен, но я бы поменяла рамы
4) в мягкой мебели надо заменить поролон