ВАЖНО – уважаемые покупатели, пишите, пожалуйста, свои вопросы через сообщения Авито, будем максимально подробно отвечать. Все созвоны только после переписки в сообщениях.
---
Уважаемые риэлторы – будут реальные покупатели, пишите условия работы, закроем это объявление откроем ваше.
---
Ипотека, маткапитал возможны при некоторых условиях. Пишите сюда в сообщения на авито, будем обсуждать.
Один собственник, никаких обременений нет, документы готовы к сделке.
---
Продаем не спеша квартиру со свежим ремонтом, т.к. возникла необходимость забирать к себе старенькую бабушку из станицы, она категорически отказывается переезжать в квартиру, всю жизнь живет на земле. Будем покупать дом.
Лучший спальный район города, в котором не ведется новая застройка, всегда тихо, чисто, очень много зелени. Комфортная инфраструктура –рядом 4 сада, 3 школы, рядом детская поликлиника, 17я взрослая, магазины - в 3-5 мин от дома Магнит, Пятерочка, Табрис. Весь транспорт рядом Трамвай, Троллейбус, Автобусы и Маршрутки. Близко к выездам на море, аэропорту, ТЦ ОЗ-молл, ТЦ Горизонт, ТЦ SBS-магамолл.
---
В районе 9 и 12 этажные дома. Застройка просторная, много зелени во дворах. Рядом Карасунские озера, для прогулок и отдыха (5 мин).
---
Большая светлая квартира на две стороны – зал-гостиная, гардеробная (можно сделать третью спальню), две спальни, балкон и лоджия, просторная кухня. С одной стороны дома тихий зеленый двор, всегда есть место для парковки, с другой - шикарный вид на Краснодар. Лоджия с большими окнами. Общий тамбур с соседями, в нем большие шкафы для хранения.
В квартире частично остается мебель и техника (холодильник, посудомойка, сплиты, вытяжка на кухне), если захотите оставить дополнительно что-то – будем обсуждать, по договоренности.
Недавно сделан качественный капитальный ремонт, заменена электропроводка, полностью стояки водоснабжения и водоотведения на кухне. Везде счетчики. Новые большие биметаллические радиаторы отопления. В отопительный сезон всегда очень тепло, 26 градусов в квартире, ходим раздетые.
Все остекление в квартире, включая балкон и лоджию металлопластиковое, качественный профиль, с армированием, ламинация под дерево, фурнитура Мако. Широкие подоконники.
Установлены три отличные сплит системы, выбирали со специалистом, тяжелые блоки, что говорит о качественном исполнении. Очень тихие, не гудят и не дребезжат, мощные, в полную силу никогда не включали, справляются на половине мощности даже в наше жаркое лето.
Входная дверь новая, металлическая, толстая.
Все межкомнатные двери – цвета орех, английская решетка со стеклом, дорогие, стильные и качественные, сочетаются с окнами. Оригинальные двери в санузел – двойные распашные, почти до потолка.
На полу в коридоре и кухне – керамогранит, фактура под дерево. В большой комнате и смежной с ней – паркетная доска. В двух спальнях – ламинат.
Настоящие потолки, не натяжные, качественная штукатурка и краска.
Везде одинаковые выключатели Шнайдер, дорогие, дизайн под дерево.
Большой просторный коридор, в котором во всю стену установлен встроенный зеркальный шкаф-купе со стеллажами для хранения, местом для верхней одежды. Зеркала визуально расширяют пространство и добавляют света. Также установлены две декоративные перегородки в одном стиле с дверями, что придает единство пространству.
Кухня оформлена в светлом скандинавском стиле, фасады кухонного гарнитура – эмаль (не пленка или пластик). По второй стене кухни установлена барная стойка, под ней 4 дополнительных удобных шкафчика для хранения. Также есть большой буфет, куда отлично вписывается микроволновая печь, кофеварка или кофе-машина. Современные светильники в одном стиле. Оставляем холодильник side by side Daewoo, с барной дверцей, посудомоечную машину Whirlpool, итальянскую вытяжку мощностью 1000 Вт, т.к. они являются неотъемлемой частью дизайна кухни.(Можем забрать и уменьшить цену на 100 000р). Газовая плита по договоренности. Удобная раковина с двойной чашей. При желании можем оставить большой плоский аквариум с тумбой, он является украшением кухни, а также дополнительной подсветкой в вечернее время, с яркими рыбками.
В зале новый огромный угловой раскладной диван-кровать, новый ТВ, тумба, можем оставить при Вашем желании (по договоренности). Красивая новая люстра. Сплит система 12, хватает на 2 комнаты. Балкон и лоджия внутри не отделаны, оставили покупателю на его вкус.
В смежной с залом комнате гардеробная, установлены стеллажи до потолка, очень вместительные. Можем оставить компьютерный стол и другую мебель, по договоренности.
В одной спальне установлен двухведерный шкаф-купе до потолка, одна дверка зеркальная, вторая белое стекло, открытая угловая полка для книг. Кровать с ящиком для хранения, стол компьютерный с полками – можем оставить по-договоренности. Сплит – система.
Санузел совмещен, на полу керамогранит, на стенах керамическая плитка с оригинальным декором акварель. Унитаз и раковина Roca, акриловая ванна Акватек 150 см, глубокая, теплая, крепкая, надежно установлена, не шатается и не качается. Стиральная машина Whirlpool, можем оставить по договоренности.
Перед входом в квартиру тамбур совместно с соседями. Большой шкаф, половина которого нашего. Вход в тамбур через хорошую крепкую стальную дверь.
---
Наша квартира подойдет
- молодым семьям с детьми - в шаговой доступности несколько детских садов и школ, муниципальные развивающие кружки и спортивные секции, множество новых детских площадок;
- людям среднего возраста, работающим, т.к. большое количество общественного транспорта едет в центр и другие районы города. Также удобные широкие дороги в центр для личного транспорта, и рядом выезд на объездные дороги;
- пожилым людям, пенсионерам - рядом поликлиника, много магазинов и супермаркетов, рынки, просторные зеленые дворы между домами, благоустроенные прогулочные зоны, в том числе около озер Карасун.
---
Ремонт квартиры обошелся в 1 000 000 (только материалы, по чекам, работа оплачивалась отдельно мастерам наличными еще 200 000 - 300 000, не записывали.) и больше полгода времени, нервы не считали. Это по ценам до подорожания стройматериалов. Сейчас такой ремонт выйдет 2 000 000 минимум.
---
Хотите сэкономить - купите квартиру без ремонта. Вложите 2 000 000 и спустя год у вас будет квартира похожая на нашу.
---
Обоснованный торг. Приводите примеры аналогичных квартир с хорошим свежим ремонтом по меньшей цене - будем сравнивать, будем торговаться.
