Продам дом, коттеджный пос. Близкий, 114.5 м²

Продаётся таунхаус тип 11 (по документам статус квартира) в коттеджном поселке клубного типа Близкий, 5 очередь.Клубный поселок является лучшим региональным жилым комплексом комфорт
класса в России, победителем всевозможных архитектурных конкурсов.
Закрытая огороженная территория, видеонаблюдение, на въезде шлагбаум и охрана, асфальтированные дороги, благоустроенная и очень хорошо продуманная территория, а так же отсутствие проблем присущих большинству новых районов Краснодара.В процессе проектирования застройщик учёл все недочеты предыдущих очередей и внёс существенные улучшения в проекты таунхаусов. Одно из самых существенных - железобетонное перекрытие между 2 этажом и мансардой, благодаря чему можно получить дополнительное полностью функциональное жилое пространство мансардного этажа.Коммуникации все центральные! Прописка КраснодарХарактеристики объекта:• Количество комнат: 3 изолированные спальни (площадь одной из спален позволяет переделать ее в мастер спальню с собственной гардеробной и сан узлом), большая гостиная или гостевая на первом этаже, кухня-столовая, 2 сан узла (на 1 и 2 этажах), прихожая и гардеробная, собственный дворик Г-образной формы с выходом из кухни (увеличенная площадь и форма участка позволяет организовать навес для машины), 2 эко парковки под окнами дома.
• Площадь общая дома: 114,5 м² (можно увеличить на 30% за счёт мансардного этажа)• Площадь жилая дома: 63,1 м²
• Площадь участка: 2 сотки (уникальный угловой участок таунхауса
• Этажей в доме: 2
• Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
• Материал стен: газобетонные блоки с отделкой из декоративной штукатурки и кирпича ручной формовки
• Материал кровли: металлочерепица на деревянной стропильной системе
• Коммуникации центральные: электричество, газ, отопление, канализация, заведены в дом
• Ремонт: черновая отделка
• Парковка: 2 индивидуальных парковочных места • Благоустройство: плитка перед домом, забор по периметру заднего двора
• Транспортная доступность: асфальтированная дорога
• Инфраструктура: магазины, детский сад, школаПреимущества:Охраняемая территория комплекса.
Инфраструктура: в непосредственной близости находятся магазины и торговые центры (Лента, Магнит, Пятерочка), автозаправка Лукойл, автомойка самообслуживания.
Непосредственно на границе посёлка идёт строительство новой школы и детского сада.До центра Краснодара 20 минут. Выезд без пробок в сторону моря.Продажа по переуступке. Срок сдачи 3 квартал 2022.