Продам 4-комнатную квартиру в Краснодаре, Центр, Центральный внутригородской округ Красноармейская ул. 76, 70 м²

Самый центр Краснодара, 1 квартал до ул. Красная, 5 мин пешком от театральной площади и драм театра, трамвай у дома, Кооперативный рынок и масса необходимой инфраструктуры в шаговой доступности.
Квартира в закрытом дворе(Дом по документам значится как квартира ), есть возможность заезда на машине с парковкой во дворе.
Дом 1 этажный(кирпич-дерево),(есть чердак) есть свой небольшой дворик, сарай (который при необходимости можно разобрать и увеличить двор, поставить к примеру беседку и тп).
Дом разделен на 2 половины (при необходимости можно объединить), 2 отдельных входа. В каждой половине есть санузел, по 2 комнаты и кухня.(в одной половине дома сделан косметический ремонт,другая половина нуждается в ремонте при желании).
Жилое состояние, вполне подойдет как для собственного проживания так и под сдачу (все вместе легко можно сдать в районе 30-35тр, либо по отдельности).
Канализация и холодная вода центральные, отопление-форсунки, горячая вода через бойлеры.Проведен домашний телефон(для интернета)
Документы готовы к продаже, 1 собственник, без долгов и обременений.
Возможен обмен на 1к квартиру или студию в новостройке с ремонтом( в доме с лифтом(не 1 этаж)в Краснодаре,.(на равноценную,без доплаты с моей стороны). С РИЕЛТОРАМИ заключать договор не буду,продаю сам!!!